Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindberghstraat 3

6044VL Roermond

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.634
-1,0%
[ € 283.918 – € 361.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.484[ € 299.710 – € 331.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.946[ € 313.197 – € 346.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindberghstraat 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.634 (€ 2.758 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -279Sinds september -0,1%
€ -3.36812 maanden -1,0%
€ -15.99812 mnd vs. NL -4,9%
Lindberghstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.634 voor Lindberghstraat 3 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindberghstraat 3 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.946. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.634.

Verwachte verkoopprijs Lindberghstraat 3
€ 329.946[ € 313.197 – € 346.165 ]
Verkoper houdt over€ 325.067−€ 4.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.695+€ 8.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindberghstraat 3 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Lindberghstraat 3
Onder gem. in DonderbergBoven gem.
€ 315.484[ € 299.710 – € 331.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.562 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in Donderberg
€ 343.000[ € 250.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindberghstraat 3 adviseren wij in een bod van € 329.946, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.484 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.634+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.946+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.443+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindberghstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 315.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindberghstraat 3 in Roermond bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 322.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindberghstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.634
Verwachte verkoopprijs€ 329.946
Verwachte vraagprijs€ 315.484
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVliegeniersbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegeniersbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (55%)
C (17%)
D (22%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliegeniersbuurt

Vliegeniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olieslagersstraat 527, 6044TS Roermond
Olieslagersstraat 527
1974 · 85 m²
€ 211.512
Straatbeeld van Fokkerstraat 4, 6044SW Roermond
Fokkerstraat 4
1974 · 154 m²
€ 422.584
Straatbeeld van Fokkerstraat 5, 6044SV Roermond
Fokkerstraat 5
1973 · 161 m²
€ 396.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.634 ligt Lindberghstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vliegeniersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindberghstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindberghstraat 3 in Roermond.

Wat is Lindberghstraat 3 in Roermond waard?
Lindberghstraat 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.634 (bandbreedte € 283.918 – € 361.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegeniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindberghstraat 3 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Lindberghstraat 3 in Roermond is in oktober 2026 € 315.484 (bandbreedte € 299.710 – € 331.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindberghstraat 3 in Roermond?
Voor Lindberghstraat 3 adviseren wij een bod van € 329.946 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindberghstraat 3 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Lindberghstraat 3 in Roermond bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindberghstraat 3 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindberghstraat 3 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.368) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindberghstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegeniersbuurt is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Lindberghstraat 3 ligt rond € 322.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindberghstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lindberghstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegeniersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.