Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 421

6044XC Roermond

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.889
-1,0%
[ € 299.102 – € 380.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.036[ € 315.434 – € 348.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.927[ € 330.259 – € 365.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 421 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.889 (€ 2.481 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -294Sinds september -0,1%
€ -3.54812 maanden -1,0%
€ -16.85312 mnd vs. NL -4,9%
Bredeweg 421
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.889 voor Bredeweg 421 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 421 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.927. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 339.889.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 421
€ 347.927[ € 330.259 – € 365.024 ]
Verkoper houdt over€ 342.850−€ 5.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.036+€ 9.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 421 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 421
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 332.036[ € 315.434 – € 348.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.302 – € 2.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 421 adviseren wij in een bod van € 347.927, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.036 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.889+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.927+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.323+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 421 zal in bij een vraagprijs van € 332.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 421 in Roermond bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 339.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 421

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.889
Verwachte verkoopprijs€ 347.927
Verwachte vraagprijs€ 332.036
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Nolensstraat 11, 6043BV Roermond
Monseigneur Nolensstraat 11
1948 · 153 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Kleefsestraat 5, 6043EN Roermond
Kleefsestraat 5
1949 · 107 m²
€ 303.772
Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 15, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 15
1959 · 78 m²
€ 292.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.889 ligt Bredeweg 421 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roermondse Veld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 421

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 421 in Roermond.

Wat is Bredeweg 421 in Roermond waard?
Bredeweg 421 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.889 (bandbreedte € 299.102 – € 380.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 421 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 421 in Roermond is in oktober 2026 € 332.036 (bandbreedte € 315.434 – € 348.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 421 in Roermond?
Voor Bredeweg 421 adviseren wij een bod van € 347.927 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 421 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 421 in Roermond bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 421 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 421 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.548) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 421?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 421 ligt rond € 339.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 421?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 421 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.