Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebroek 77

6044XG Roermond

289 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 1.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.526
-1,0%
[ € 358.623 – € 456.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.193[ € 379.233 – € 419.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.033[ € 395.161 – € 436.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebroek 77 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.526 (€ 1.410 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -353Sinds september -0,1%
€ -4.25412 maanden -1,0%
€ -20.20712 mnd vs. NL -4,9%
Gebroek 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.526 voor Gebroek 77 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroek 77 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.033. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.526.

Verwachte verkoopprijs Gebroek 77
€ 416.033[ € 395.161 – € 436.757 ]
Verkoper houdt over€ 410.207−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.504+€ 10.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebroek 77 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.381 per m².

Verwachte vraagprijs Gebroek 77
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 399.193[ € 379.233 – € 419.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.381[ € 1.312 – € 1.450 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroek 77 adviseren wij in een bod van € 416.033, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.193 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.526+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.033+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.835+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroek 77 zal in bij een vraagprijs van € 399.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroek 77 in Roermond bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 407.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroek 77

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.526
Verwachte verkoopprijs€ 416.033
Verwachte vraagprijs€ 399.193
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Kemp→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kemp besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Kemp

De Kemp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 29, 6045AK Roermond
Prinses Marijkestraat 29
1996 · 263 m²
€ 597.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gebroek 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.526 duidelijk in het hogere segment van De Kemp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gebroek 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroek 77 in Roermond.

Wat is Gebroek 77 in Roermond waard?
Gebroek 77 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.526 (bandbreedte € 358.623 – € 456.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kemp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebroek 77 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Gebroek 77 in Roermond is in oktober 2026 € 399.193 (bandbreedte € 379.233 – € 419.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebroek 77 in Roermond?
Voor Gebroek 77 adviseren wij een bod van € 416.033 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebroek 77 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Gebroek 77 in Roermond bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebroek 77 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebroek 77 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.254) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroek 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kemp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Gebroek 77 ligt rond € 407.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebroek 77?
Huishoudens in de buurt van Gebroek 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kemp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.