Huiswaardemeter

Woningwaarde Olieberg 70

6044XM Roermond

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 1.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.801
-1,0%
[ € 202.225 – € 257.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.027[ € 212.826 – € 235.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.724[ € 223.893 – € 247.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Olieberg 70 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.801 (€ 1.313 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -199Sinds september -0,1%
€ -2.39912 maanden -1,0%
€ -11.39512 mnd vs. NL -4,9%
Olieberg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.801 voor Olieberg 70 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olieberg 70 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.724. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 229.801.

Verwachte verkoopprijs Olieberg 70
€ 235.724[ € 223.893 – € 247.460 ]
Verkoper houdt over€ 231.881−€ 3.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.588+€ 6.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olieberg 70 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.280 per m².

Verwachte vraagprijs Olieberg 70
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 224.027[ € 212.826 – € 235.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.280[ € 1.216 – € 1.344 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olieberg 70 adviseren wij in een bod van € 235.724, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 224.027 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.801+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.724+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.510+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olieberg 70 zal in bij een vraagprijs van € 224.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olieberg 70 in Roermond bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 229.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.124
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olieberg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.801
Verwachte verkoopprijs€ 235.724
Verwachte vraagprijs€ 224.027
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Kemp→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kemp besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Kemp

De Kemp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 36, 6045VT Roermond
Jan Pieterszoon Coenstraat 36
1959 · 117 m²
€ 275.937
Straatbeeld van Javastraat 58, 6045EP Roermond
Javastraat 58
1948 · 114 m²
€ 290.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olieberg 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 229.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kemp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Olieberg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olieberg 70 in Roermond.

Wat is Olieberg 70 in Roermond waard?
Olieberg 70 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.801 (bandbreedte € 202.225 – € 257.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kemp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olieberg 70 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Olieberg 70 in Roermond is in oktober 2026 € 224.027 (bandbreedte € 212.826 – € 235.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Olieberg 70 in Roermond?
Voor Olieberg 70 adviseren wij een bod van € 235.724 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olieberg 70 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Olieberg 70 in Roermond bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.124 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olieberg 70 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olieberg 70 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.399) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olieberg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kemp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Olieberg 70 ligt rond € 229.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olieberg 70?
Huishoudens in de buurt van Olieberg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kemp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.