Huiswaardemeter

Woningwaarde Heystertbaan 34

6044XW Roermond

51 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 15.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.871
-1,0%
[ € 715.326 – € 910.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.727[ € 762.591 – € 842.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.144[ € 781.656 – € 863.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Heystertbaan 34 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.871 (€ 15.939 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -704Sinds september -0,1%
€ -8.48612 maanden -1,0%
€ -40.30612 mnd vs. NL -4,9%
Heystertbaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.871 voor Heystertbaan 34 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heystertbaan 34 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.144. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 812.871.

Verwachte verkoopprijs Heystertbaan 34
€ 823.144[ € 781.656 – € 863.935 ]
Verkoper houdt over€ 812.839−€ 10.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.757+€ 18.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heystertbaan 34 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.740 per m².

Verwachte vraagprijs Heystertbaan 34
Onder gem. in RoermondBoven gem.
€ 802.727[ € 762.591 – € 842.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.740[ € 14.953 – € 16.527 ]
Gem. vraagprijs in Roermond
€ 470.983[ € 175.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heystertbaan 34 adviseren wij in een bod van € 823.144, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 802.727 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.871+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.144+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.301+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heystertbaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 802.727 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heystertbaan 34 in Roermond bedragen € 4.117 per maand bij een woningwaarde van € 812.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.975
OZB€ 84
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heystertbaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.871
Verwachte verkoopprijs€ 823.144
Verwachte vraagprijs€ 802.727
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray buitengebied→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray buitengebied besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (27%)
D (15%)
E (15%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Asenray buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straat 18, 6042KV Roermond
Straat 18
2015 · 293 m²
€ 517.723
Straatbeeld van Thuserhof 18, 6042KW Roermond
Thuserhof 18
1870 · 291 m²
€ 525.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heystertbaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.871 duidelijk in het hogere segment van Asenray buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heystertbaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heystertbaan 34 in Roermond.

Wat is Heystertbaan 34 in Roermond waard?
Heystertbaan 34 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.871 (bandbreedte € 715.326 – € 910.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asenray buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heystertbaan 34 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Heystertbaan 34 in Roermond is in oktober 2026 € 802.727 (bandbreedte € 762.591 – € 842.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Heystertbaan 34 in Roermond?
Voor Heystertbaan 34 adviseren wij een bod van € 823.144 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heystertbaan 34 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Heystertbaan 34 in Roermond bedragen € 4.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.975 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heystertbaan 34 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heystertbaan 34 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -8.486) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heystertbaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray buitengebied is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Heystertbaan 34 ligt rond € 812.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heystertbaan 34?
Huishoudens in de buurt van Heystertbaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.