Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellerlaan 251

6045AG Roermond

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.588
-1,0%
[ € 253.957 – € 323.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.958[ € 267.860 – € 296.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.373[ € 280.449 – € 309.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellerlaan 251 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.588 (€ 2.672 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -250Sinds september -0,1%
€ -3.01312 maanden -1,0%
€ -14.31012 mnd vs. NL -4,9%
Kapellerlaan 251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.588 voor Kapellerlaan 251 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellerlaan 251 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.373. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 288.588.

Verwachte verkoopprijs Kapellerlaan 251
€ 295.373[ € 280.449 – € 309.971 ]
Verkoper houdt over€ 290.874−€ 4.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.430+€ 8.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellerlaan 251 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellerlaan 251
Onder gem. in buurt Kapel-MuggenbroekBoven gem.
€ 281.958[ € 267.860 – € 296.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapel-Muggenbroek
€ 534.188[ € 359.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellerlaan 251 adviseren wij in een bod van € 295.373, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.958 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.588+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.373+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.142+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellerlaan 251 zal in bij een vraagprijs van € 281.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellerlaan 251 in Roermond bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 288.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellerlaan 251

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.588
Verwachte verkoopprijs€ 295.373
Verwachte vraagprijs€ 281.958
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKapel-Muggenbroek→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Muggenbroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kapel-Muggenbroek

Kapel-Muggenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Keulsebaan 131, 6045GB Roermond
Oude Keulsebaan 131
1910 · 192 m²
€ 285.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.588 is Kapellerlaan 251 een van de meer betaalbare woningen in Kapel-Muggenbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kapellerlaan 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellerlaan 251 in Roermond.

Wat is Kapellerlaan 251 in Roermond waard?
Kapellerlaan 251 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.588 (bandbreedte € 253.957 – € 323.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapel-Muggenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellerlaan 251 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Kapellerlaan 251 in Roermond is in oktober 2026 € 281.958 (bandbreedte € 267.860 – € 296.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellerlaan 251 in Roermond?
Voor Kapellerlaan 251 adviseren wij een bod van € 295.373 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellerlaan 251 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellerlaan 251 in Roermond bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellerlaan 251 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellerlaan 251 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.013) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellerlaan 251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Muggenbroek is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Kapellerlaan 251 ligt rond € 288.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellerlaan 251?
Huishoudens in de buurt van Kapellerlaan 251 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Muggenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.