Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Keulsebaan 131, 6045GB Roermond

Woningwaarde Oude Keulsebaan 131

6045GB Roermond

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.789
-1,9%
[ € 247.974 – € 315.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.336[ € 261.569 – € 289.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.393[ € 273.863 – € 302.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Keulsebaan 131 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.789 (€ 1.468 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -244Sinds mei -0,1%
€ -5.46312 maanden -1,9%
€ -17.64412 mnd vs. NL -6,1%
Oude Keulsebaan 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.789 voor Oude Keulsebaan 131 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Keulsebaan 131 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.393. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.789.

Verwachte verkoopprijs Oude Keulsebaan 131
€ 288.393[ € 273.863 – € 302.691 ]
Verkoper houdt over€ 283.971−€ 4.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.311+€ 7.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Keulsebaan 131 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.434 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Keulsebaan 131
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 275.336[ € 261.569 – € 289.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.434[ € 1.362 – € 1.506 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 445.625[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Keulsebaan 131 adviseren wij in een bod van € 288.393, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.336 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.789+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.393+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.813+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Keulsebaan 131 zal in bij een vraagprijs van € 275.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Keulsebaan 131 in Roermond bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 281.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Keulsebaan 131

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.789
Verwachte verkoopprijs€ 288.393
Verwachte vraagprijs€ 275.336
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoerstreek
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roerstreek besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Roerstreek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roerstreek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Keulsebaan 137, 6045GB Roermond
Oude Keulsebaan 137
1925 · 176 m²
€ 554.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oude Keulsebaan 131 bedraagt € 281.789. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Keulsebaan 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Keulsebaan 131 in Roermond.

Wat is Oude Keulsebaan 131 in Roermond waard?
Oude Keulsebaan 131 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.789 (bandbreedte € 247.974 – € 315.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roerstreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Keulsebaan 131 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Oude Keulsebaan 131 in Roermond is in juni 2026 € 275.336 (bandbreedte € 261.569 – € 289.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Keulsebaan 131 in Roermond?
Voor Oude Keulsebaan 131 adviseren wij een bod van € 288.393 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Keulsebaan 131 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Keulsebaan 131 in Roermond bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Keulsebaan 131 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Keulsebaan 131 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -5.463) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Oude Keulsebaan 131?
Huishoudens in de buurt van Oude Keulsebaan 131 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).