Woningwaarde Oude Keulsebaan 137

6045GB Roermond

176 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 3.149Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 554.168

-1,9%

[ € 487.668 – € 620.668 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 542.790[ € 515.651 – € 569.930 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 565.785[ € 537.308 – € 593.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Keulsebaan 137 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 554.168 (€ 3.149 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -480Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -10.74412 maanden -1,9%-1,9%

€ -34.70012 mnd vs. NL -6,1%-6,1%

Oude Keulsebaan 137

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.168 voor Oude Keulsebaan 137 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Keulsebaan 137 in Roermond heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 565.785. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.168.

Verwachte verkoopprijs Oude Keulsebaan 137

€ 565.785[ € 537.308 – € 593.867 ]

Verkoper houdt over€ 558.311−€ 7.474 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 579.251+€ 13.466 kosten koper

Verkoopprijs€ 565.785

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.224

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 558.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Keulsebaan 137 in Roermond heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 542.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Keulsebaan 137

Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.

€ 542.790[ € 515.651 – € 569.930 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]

Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid

€ 445.625[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Keulsebaan 137 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 565.785, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.790 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.168+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 565.785+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 594.074+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Keulsebaan 137 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 542.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Keulsebaan 137 in Roermond bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 554.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 277.000€ 831.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.785/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710

OZB€ 20

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.785

Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Keulsebaan 137

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.238 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.168

Verwachte verkoopprijs€ 565.785

Verwachte vraagprijs€ 542.790

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoerstreek

PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roerstreek besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (270 kWh/jr)Teruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (4%)

C (15%)

D (7%)

E (5%)

F (7%)

G (2%)

Wonen in Roerstreek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roerstreek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg0,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oude Keulsebaan 137 bedraagt € 554.168. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Keulsebaan 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Keulsebaan 137 in Roermond.

Wat is Oude Keulsebaan 137 in Roermond waard?

Oude Keulsebaan 137 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.168 (bandbreedte € 487.668 – € 620.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roerstreek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Keulsebaan 137 in Roermond?

De verwachte vraagprijs van Oude Keulsebaan 137 in Roermond is in juni 2026 € 542.790 (bandbreedte € 515.651 – € 569.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Keulsebaan 137 in Roermond?

Voor Oude Keulsebaan 137 adviseren wij een bod van € 565.785 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Keulsebaan 137 in Roermond?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Keulsebaan 137 in Roermond bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Keulsebaan 137 in Roermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Keulsebaan 137 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -10.744) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Oude Keulsebaan 137?

Huishoudens in de buurt van Oude Keulsebaan 137 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).