Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellerlaan 259

6045AG Roermond

Te koop
278 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.271
-1,9%
[ € 630.318 – € 802.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.315[ € 684.950 – € 757.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellerlaan 259 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 716.271 (€ 2.577 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -620Sinds mei -0,1%
€ -13.88712 maanden -1,9%
€ -44.85012 mnd vs. NL -6,1%
Kapellerlaan 259
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.271 voor Kapellerlaan 259 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellerlaan 259 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.315. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 716.271.

Verwachte verkoopprijs Kapellerlaan 259
€ 730.315[ € 684.950 – € 757.050 ]
Verkoper houdt over€ 721.032−€ 9.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.071+€ 16.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.032

Wat is de vraagprijs?

Kapellerlaan 259 in Roermond staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Vraagprijs Kapellerlaan 259
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.392 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 445.625[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellerlaan 259 adviseren wij in een bod van € 730.315, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.271+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.315+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.831+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellerlaan 259 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellerlaan 259 in Roermond bedragen € 3.584 per maand bij een woningwaarde van € 716.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.503
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellerlaan 259

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.271
Verwachte verkoopprijs€ 730.315
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKapel-Muggenbroek→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Muggenbroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kapel-Muggenbroek

Kapel-Muggenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Keulsebaan 131, 6045GB Roermond
Oude Keulsebaan 131
1910 · 192 m²
€ 281.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapellerlaan 259 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.271 duidelijk in het hogere segment van Kapel-Muggenbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapellerlaan 259

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellerlaan 259 in Roermond.

Wat is Kapellerlaan 259 in Roermond waard?
Kapellerlaan 259 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.271 (bandbreedte € 630.318 – € 802.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapel-Muggenbroek.
Wat is de vraagprijs van Kapellerlaan 259 in Roermond?
Kapellerlaan 259 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellerlaan 259 in Roermond?
Voor Kapellerlaan 259 adviseren wij een bod van € 730.315 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellerlaan 259 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellerlaan 259 in Roermond bedragen € 3.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.503 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellerlaan 259 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellerlaan 259 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -13.887) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellerlaan 259?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Muggenbroek is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Kapellerlaan 259 ligt rond € 716.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellerlaan 259?
Huishoudens in de buurt van Kapellerlaan 259 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Muggenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.