Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 63

6045AZ Roermond

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.907
-1,0%
[ € 219.918 – € 279.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.696[ € 231.511 – € 255.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.277[ € 243.318 – € 268.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 63 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.907 (€ 2.499 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -216Sinds september -0,1%
€ -2.60912 maanden -1,0%
€ -12.39212 mnd vs. NL -4,9%
Prins Bernhardstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.907 voor Prins Bernhardstraat 63 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 63 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.277. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.907.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 63
€ 256.277[ € 243.318 – € 268.931 ]
Verkoper houdt over€ 252.208−€ 4.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.553+€ 7.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 63 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 63
Onder gem. in buurt Kapel-MuggenbroekBoven gem.
€ 243.696[ € 231.511 – € 255.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.315 – € 2.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapel-Muggenbroek
€ 534.188[ € 359.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 63 adviseren wij in een bod van € 256.277, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 243.696 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.907+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.277+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.091+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 243.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 63 in Roermond bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 249.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.907
Verwachte verkoopprijs€ 256.277
Verwachte vraagprijs€ 243.696
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKapel-Muggenbroek→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Muggenbroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kapel-Muggenbroek

Kapel-Muggenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Bothstraat 22, 6045HL Roermond
Pieter Bothstraat 22
1970 · 123 m²
€ 297.196
Straatbeeld van Kitskensdal 39, 6045EX Roermond
Kitskensdal 39
1975 · 187 m²
€ 510.702
Straatbeeld van Kitskensdal 37, 6045EX Roermond
Kitskensdal 37
1975 · 194 m²
€ 553.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.907 is Prins Bernhardstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Kapel-Muggenbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 63 in Roermond.

Wat is Prins Bernhardstraat 63 in Roermond waard?
Prins Bernhardstraat 63 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.907 (bandbreedte € 219.918 – € 279.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapel-Muggenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 63 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 63 in Roermond is in oktober 2026 € 243.696 (bandbreedte € 231.511 – € 255.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 63 in Roermond?
Voor Prins Bernhardstraat 63 adviseren wij een bod van € 256.277 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 63 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 63 in Roermond bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 63 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 63 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.609) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Muggenbroek is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 63 ligt rond € 249.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Muggenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.