Huiswaardemeter

Woningwaarde Muggenbroekerlaan 57

6045BA Roermond

Te koop
264 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.179
-1,7%
[ € 653.118 – € 831.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.444[ € 710.790 – € 785.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Muggenbroekerlaan 57 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 742.179 (€ 2.811 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -643Sinds juli -0,1%
€ -12.67312 maanden -1,7%
€ -39.33512 mnd vs. NL -5,2%
Muggenbroekerlaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.179 voor Muggenbroekerlaan 57 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muggenbroekerlaan 57 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.444. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 742.179.

Verwachte verkoopprijs Muggenbroekerlaan 57
€ 757.444[ € 710.790 – € 785.610 ]
Verkoper houdt over€ 747.862−€ 9.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.743+€ 17.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.862

Wat is de vraagprijs?

Muggenbroekerlaan 57 in Roermond staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Vraagprijs Muggenbroekerlaan 57
Onder gem. in buurt Kapel-MuggenbroekBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.609 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapel-Muggenbroek
€ 501.083[ € 332.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muggenbroekerlaan 57 adviseren wij in een bod van € 757.444, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.179+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.444+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.316+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muggenbroekerlaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muggenbroekerlaan 57 in Roermond bedragen € 3.815 per maand bij een woningwaarde van € 742.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.629
OZB€ 77
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muggenbroekerlaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.179
Verwachte verkoopprijs€ 757.444
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKapel-Muggenbroek→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Muggenbroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kapel-Muggenbroek

Kapel-Muggenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kitskensdal 37, 6045EX Roermond
Kitskensdal 37
1975 · 194 m²
€ 553.693
Straatbeeld van Kitskensdal 39, 6045EX Roermond
Kitskensdal 39
1975 · 187 m²
€ 510.702
Straatbeeld van Sint Camillusstraat 12, 6045ES Roermond
Sint Camillusstraat 12
1964 · 137 m²
€ 320.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muggenbroekerlaan 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.179 duidelijk in het hogere segment van Kapel-Muggenbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Muggenbroekerlaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muggenbroekerlaan 57 in Roermond.

Wat is Muggenbroekerlaan 57 in Roermond waard?
Muggenbroekerlaan 57 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.179 (bandbreedte € 653.118 – € 831.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapel-Muggenbroek.
Wat is de vraagprijs van Muggenbroekerlaan 57 in Roermond?
Muggenbroekerlaan 57 in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Muggenbroekerlaan 57 in Roermond?
Voor Muggenbroekerlaan 57 adviseren wij een bod van € 757.444 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muggenbroekerlaan 57 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Muggenbroekerlaan 57 in Roermond bedragen € 3.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.629 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muggenbroekerlaan 57 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muggenbroekerlaan 57 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -12.673) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muggenbroekerlaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Muggenbroek is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Muggenbroekerlaan 57 ligt rond € 742.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muggenbroekerlaan 57?
Huishoudens in de buurt van Muggenbroekerlaan 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Muggenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.