Huiswaardemeter

Woningwaarde Muggenbroekerlaan 156

6045BD Roermond

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.760
-1,0%
[ € 172.269 – € 219.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.818[ € 181.277 – € 200.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.830[ € 190.703 – € 210.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Muggenbroekerlaan 156 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.760 (€ 3.157 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -169Sinds september -0,1%
€ -2.04412 maanden -1,0%
€ -9.70712 mnd vs. NL -4,9%
Muggenbroekerlaan 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.760 voor Muggenbroekerlaan 156 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muggenbroekerlaan 156 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.830. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 195.760.

Verwachte verkoopprijs Muggenbroekerlaan 156
€ 200.830[ € 190.703 – € 210.778 ]
Verkoper houdt over€ 197.371−€ 3.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.997+€ 6.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muggenbroekerlaan 156 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Muggenbroekerlaan 156
Onder gem. in buurt Kapel-MuggenbroekBoven gem.
€ 190.818[ € 181.277 – € 200.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapel-Muggenbroek
€ 534.188[ € 359.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muggenbroekerlaan 156 adviseren wij in een bod van € 200.830, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 190.818 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.760+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.830+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.872+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muggenbroekerlaan 156 zal in bij een vraagprijs van € 190.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muggenbroekerlaan 156 in Roermond bedragen € 1.038 per maand bij een woningwaarde van € 195.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 957
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muggenbroekerlaan 156

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.760
Verwachte verkoopprijs€ 200.830
Verwachte vraagprijs€ 190.818
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKapel-Muggenbroek→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Muggenbroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kapel-Muggenbroek

Kapel-Muggenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van den Heuvelstraat 6, 6045BR Roermond
Pater van den Heuvelstraat 6
1960 · 113 m²
€ 386.046
Straatbeeld van Pieter Bothstraat 22, 6045HL Roermond
Pieter Bothstraat 22
1970 · 123 m²
€ 297.196
Straatbeeld van Van den Boschstraat 15, 6045GP Roermond
Van den Boschstraat 15
1962 · 71 m²
€ 185.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.760 is Muggenbroekerlaan 156 een van de meer betaalbare woningen in Kapel-Muggenbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muggenbroekerlaan 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muggenbroekerlaan 156 in Roermond.

Wat is Muggenbroekerlaan 156 in Roermond waard?
Muggenbroekerlaan 156 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.760 (bandbreedte € 172.269 – € 219.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapel-Muggenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muggenbroekerlaan 156 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Muggenbroekerlaan 156 in Roermond is in oktober 2026 € 190.818 (bandbreedte € 181.277 – € 200.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Muggenbroekerlaan 156 in Roermond?
Voor Muggenbroekerlaan 156 adviseren wij een bod van € 200.830 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muggenbroekerlaan 156 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Muggenbroekerlaan 156 in Roermond bedragen € 1.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 957 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muggenbroekerlaan 156 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muggenbroekerlaan 156 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.044) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muggenbroekerlaan 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Muggenbroek is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Muggenbroekerlaan 156 ligt rond € 195.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muggenbroekerlaan 156?
Huishoudens in de buurt van Muggenbroekerlaan 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Muggenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.