Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Peutestraat 4

6045BN Roermond

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.582
-1,0%
[ € 547.872 – € 697.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.838[ € 582.196 – € 643.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.481[ € 600.826 – € 664.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Peutestraat 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.582 (€ 2.817 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -539Sinds september -0,1%
€ -6.49912 maanden -1,0%
€ -30.87012 mnd vs. NL -4,9%
Pastoor Peutestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.582 voor Pastoor Peutestraat 4 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Peutestraat 4 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.481. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 622.582.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Peutestraat 4
€ 632.481[ € 600.826 – € 664.071 ]
Verkoper houdt over€ 624.274−€ 8.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.281+€ 14.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Peutestraat 4 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Peutestraat 4
Onder gem. in buurt Kapel-MuggenbroekBoven gem.
€ 612.838[ € 582.196 – € 643.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.634 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapel-Muggenbroek
€ 534.188[ € 359.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Peutestraat 4 adviseren wij in een bod van € 632.481, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 612.838 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.582+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.481+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.105+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Peutestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 612.838 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Peutestraat 4 in Roermond bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 622.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Peutestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.582
Verwachte verkoopprijs€ 632.481
Verwachte vraagprijs€ 612.838
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKapel-Muggenbroek→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Muggenbroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kapel-Muggenbroek

Kapel-Muggenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Keulsebaan 137, 6045GB Roermond
Oude Keulsebaan 137
1925 · 176 m²
€ 561.091
Straatbeeld van Javastraat 58, 6045EP Roermond
Javastraat 58
1948 · 114 m²
€ 290.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Peutestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.582 duidelijk in het hogere segment van Kapel-Muggenbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Peutestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Peutestraat 4 in Roermond.

Wat is Pastoor Peutestraat 4 in Roermond waard?
Pastoor Peutestraat 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.582 (bandbreedte € 547.872 – € 697.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapel-Muggenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Peutestraat 4 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Peutestraat 4 in Roermond is in oktober 2026 € 612.838 (bandbreedte € 582.196 – € 643.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Peutestraat 4 in Roermond?
Voor Pastoor Peutestraat 4 adviseren wij een bod van € 632.481 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Peutestraat 4 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Peutestraat 4 in Roermond bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Peutestraat 4 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Peutestraat 4 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.499) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Peutestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Muggenbroek is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Peutestraat 4 ligt rond € 622.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Peutestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Peutestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Muggenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.