Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 3

6045BS Roermond

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 1.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.468
-1,0%
[ € 258.252 – € 328.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.670[ € 272.337 – € 301.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.427[ € 285.137 – € 315.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.468 (€ 1.513 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -254Sinds september -0,1%
€ -3.06412 maanden -1,0%
€ -14.55212 mnd vs. NL -4,9%
Parklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.468 voor Parklaan 3 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 3 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.427. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 293.468.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 3
€ 300.427[ € 285.137 – € 315.151 ]
Verkoper houdt over€ 295.872−€ 4.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.586+€ 8.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 3 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.478 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 3
Onder gem. in buurt Kapel-MuggenbroekBoven gem.
€ 286.670[ € 272.337 – € 301.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.478[ € 1.404 – € 1.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapel-Muggenbroek
€ 534.188[ € 359.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 3 adviseren wij in een bod van € 300.427, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.670 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.468+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.427+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.448+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 286.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 3 in Roermond bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 293.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte194 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.468
Verwachte verkoopprijs€ 300.427
Verwachte vraagprijs€ 286.670
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKapel-Muggenbroek→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Muggenbroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kapel-Muggenbroek

Kapel-Muggenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Keulsebaan 131, 6045GB Roermond
Oude Keulsebaan 131
1910 · 192 m²
€ 285.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.468 is Parklaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Kapel-Muggenbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Parklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 3 in Roermond.

Wat is Parklaan 3 in Roermond waard?
Parklaan 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.468 (bandbreedte € 258.252 – € 328.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapel-Muggenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 3 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 3 in Roermond is in oktober 2026 € 286.670 (bandbreedte € 272.337 – € 301.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 3 in Roermond?
Voor Parklaan 3 adviseren wij een bod van € 300.427 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 3 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 3 in Roermond bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 3 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 3 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.064) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Muggenbroek is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 3 ligt rond € 293.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Muggenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.