Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinsbergerweg 103

6045CD Roermond

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.257
-1,0%
[ € 264.226 – € 336.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.625[ € 278.944 – € 308.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.039[ € 291.496 – € 322.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinsbergerweg 103 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.257 (€ 3.618 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -260Sinds september -0,1%
€ -3.13512 maanden -1,0%
€ -14.88912 mnd vs. NL -4,9%
Heinsbergerweg 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.257 voor Heinsbergerweg 103 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinsbergerweg 103 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.039. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.257.

Verwachte verkoopprijs Heinsbergerweg 103
€ 307.039[ € 291.496 – € 322.180 ]
Verkoper houdt over€ 302.412−€ 4.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.330+€ 8.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinsbergerweg 103 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Heinsbergerweg 103
Onder gem. in buurt Kapel-MuggenbroekBoven gem.
€ 293.625[ € 278.944 – € 308.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapel-Muggenbroek
€ 534.188[ € 359.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinsbergerweg 103 adviseren wij in een bod van € 307.039, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.625 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.257+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.039+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.391+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinsbergerweg 103 zal in bij een vraagprijs van € 293.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinsbergerweg 103 in Roermond bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 300.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinsbergerweg 103

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.257
Verwachte verkoopprijs€ 307.039
Verwachte vraagprijs€ 293.625
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKapel-Muggenbroek→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Muggenbroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kapel-Muggenbroek

Kapel-Muggenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van den Heuvelstraat 6, 6045BR Roermond
Pater van den Heuvelstraat 6
1960 · 113 m²
€ 386.046
Straatbeeld van Van den Boschstraat 15, 6045GP Roermond
Van den Boschstraat 15
1962 · 71 m²
€ 185.329
Straatbeeld van Pieter Bothstraat 22, 6045HL Roermond
Pieter Bothstraat 22
1970 · 123 m²
€ 297.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heinsbergerweg 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapel-Muggenbroek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Heinsbergerweg 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinsbergerweg 103 in Roermond.

Wat is Heinsbergerweg 103 in Roermond waard?
Heinsbergerweg 103 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.257 (bandbreedte € 264.226 – € 336.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapel-Muggenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinsbergerweg 103 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Heinsbergerweg 103 in Roermond is in oktober 2026 € 293.625 (bandbreedte € 278.944 – € 308.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinsbergerweg 103 in Roermond?
Voor Heinsbergerweg 103 adviseren wij een bod van € 307.039 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinsbergerweg 103 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Heinsbergerweg 103 in Roermond bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinsbergerweg 103 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinsbergerweg 103 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.135) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinsbergerweg 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Muggenbroek is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Heinsbergerweg 103 ligt rond € 300.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinsbergerweg 103?
Huishoudens in de buurt van Heinsbergerweg 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Muggenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.