Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinsbergerweg 223

6045CG Roermond

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.081
-1,0%
[ € 255.271 – € 324.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.570[ € 269.392 – € 297.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.742[ € 281.784 – € 311.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinsbergerweg 223 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.081 (€ 2.637 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -251Sinds september -0,1%
€ -3.02812 maanden -1,0%
€ -14.38312 mnd vs. NL -4,9%
Heinsbergerweg 223
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.081 voor Heinsbergerweg 223 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinsbergerweg 223 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.742. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.081.

Verwachte verkoopprijs Heinsbergerweg 223
€ 296.742[ € 281.784 – € 311.445 ]
Verkoper houdt over€ 292.228−€ 4.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.827+€ 8.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinsbergerweg 223 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Heinsbergerweg 223
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 283.570[ € 269.392 – € 297.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinsbergerweg 223 adviseren wij in een bod van € 296.742, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.570 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.081+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.742+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.579+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinsbergerweg 223 zal in bij een vraagprijs van € 283.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinsbergerweg 223 in Roermond bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 290.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinsbergerweg 223

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.081
Verwachte verkoopprijs€ 296.742
Verwachte vraagprijs€ 283.570
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKitskensdal→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kitskensdal besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (16%)
D (4%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kitskensdal

Kitskensdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javastraat 58, 6045EP Roermond
Javastraat 58
1948 · 114 m²
€ 290.660
Straatbeeld van Oude Keulsebaan 137, 6045GB Roermond
Oude Keulsebaan 137
1925 · 176 m²
€ 561.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.081 is Heinsbergerweg 223 een van de meer betaalbare woningen in Kitskensdal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heinsbergerweg 223

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinsbergerweg 223 in Roermond.

Wat is Heinsbergerweg 223 in Roermond waard?
Heinsbergerweg 223 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.081 (bandbreedte € 255.271 – € 324.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kitskensdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinsbergerweg 223 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Heinsbergerweg 223 in Roermond is in oktober 2026 € 283.570 (bandbreedte € 269.392 – € 297.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinsbergerweg 223 in Roermond?
Voor Heinsbergerweg 223 adviseren wij een bod van € 296.742 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinsbergerweg 223 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Heinsbergerweg 223 in Roermond bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinsbergerweg 223 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinsbergerweg 223 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.028) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinsbergerweg 223?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kitskensdal is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Heinsbergerweg 223 ligt rond € 290.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinsbergerweg 223?
Huishoudens in de buurt van Heinsbergerweg 223 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kitskensdal heeft 34% van de woningen zonnepanelen.