Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheidingsweg 44

6045CS Roermond

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.811
-1,0%
[ € 343.034 – € 436.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.052[ € 361.999 – € 400.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.772[ € 378.651 – € 418.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheidingsweg 44 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.811 (€ 2.130 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -338Sinds september -0,1%
€ -4.06912 maanden -1,0%
€ -19.32812 mnd vs. NL -4,9%
Scheidingsweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.811 voor Scheidingsweg 44 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheidingsweg 44 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.772. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.811.

Verwachte verkoopprijs Scheidingsweg 44
€ 398.772[ € 378.651 – € 418.510 ]
Verkoper houdt over€ 393.136−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.897+€ 10.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheidingsweg 44 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.082 per m².

Verwachte vraagprijs Scheidingsweg 44
Onder gem. in buurt Kapel-MuggenbroekBoven gem.
€ 381.052[ € 361.999 – € 400.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.082[ € 1.978 – € 2.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapel-Muggenbroek
€ 534.188[ € 359.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheidingsweg 44 adviseren wij in een bod van € 398.772, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.052 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.811+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.772+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.711+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheidingsweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 381.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheidingsweg 44 in Roermond bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 389.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheidingsweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.811
Verwachte verkoopprijs€ 398.772
Verwachte vraagprijs€ 381.052
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKapel-Muggenbroek→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Muggenbroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kapel-Muggenbroek

Kapel-Muggenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Keulsebaan 137, 6045GB Roermond
Oude Keulsebaan 137
1925 · 176 m²
€ 561.091
Straatbeeld van Javastraat 58, 6045EP Roermond
Javastraat 58
1948 · 114 m²
€ 290.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.811 ligt Scheidingsweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kapel-Muggenbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scheidingsweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheidingsweg 44 in Roermond.

Wat is Scheidingsweg 44 in Roermond waard?
Scheidingsweg 44 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.811 (bandbreedte € 343.034 – € 436.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapel-Muggenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheidingsweg 44 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Scheidingsweg 44 in Roermond is in oktober 2026 € 381.052 (bandbreedte € 361.999 – € 400.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheidingsweg 44 in Roermond?
Voor Scheidingsweg 44 adviseren wij een bod van € 398.772 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheidingsweg 44 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Scheidingsweg 44 in Roermond bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheidingsweg 44 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheidingsweg 44 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.069) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheidingsweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Muggenbroek is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Scheidingsweg 44 ligt rond € 389.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheidingsweg 44?
Huishoudens in de buurt van Scheidingsweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Muggenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.