Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathilde Haanstraat 13

6045CX Roermond

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.605
-1,0%
[ € 283.012 – € 360.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.470[ € 298.747 – € 330.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.901[ € 312.191 – € 345.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathilde Haanstraat 13 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.605 (€ 3.458 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -278Sinds september -0,1%
€ -3.35712 maanden -1,0%
€ -15.94612 mnd vs. NL -4,9%
Mathilde Haanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.605 voor Mathilde Haanstraat 13 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathilde Haanstraat 13 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.901. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.605.

Verwachte verkoopprijs Mathilde Haanstraat 13
€ 328.901[ € 312.191 – € 345.053 ]
Verkoper houdt over€ 324.033−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.629+€ 8.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathilde Haanstraat 13 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Mathilde Haanstraat 13
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 314.470[ € 298.747 – € 330.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathilde Haanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 328.901, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.470 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.605+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.901+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.346+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathilde Haanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 314.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathilde Haanstraat 13 in Roermond bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 321.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathilde Haanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.605
Verwachte verkoopprijs€ 328.901
Verwachte vraagprijs€ 314.470
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Kemp→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kemp besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Kemp

De Kemp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 62, 6045AT Roermond
Schoolpad 62
2013 · 121 m²
€ 396.108
Straatbeeld van Schoolpad 103, 6045AL Roermond
Schoolpad 103
2013 · 126 m²
€ 434.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.605 ligt Mathilde Haanstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kemp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mathilde Haanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathilde Haanstraat 13 in Roermond.

Wat is Mathilde Haanstraat 13 in Roermond waard?
Mathilde Haanstraat 13 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.605 (bandbreedte € 283.012 – € 360.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kemp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathilde Haanstraat 13 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Mathilde Haanstraat 13 in Roermond is in oktober 2026 € 314.470 (bandbreedte € 298.747 – € 330.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathilde Haanstraat 13 in Roermond?
Voor Mathilde Haanstraat 13 adviseren wij een bod van € 328.901 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathilde Haanstraat 13 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Mathilde Haanstraat 13 in Roermond bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathilde Haanstraat 13 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathilde Haanstraat 13 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.357) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathilde Haanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kemp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Mathilde Haanstraat 13 ligt rond € 321.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathilde Haanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Mathilde Haanstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kemp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.