Huiswaardemeter

Woningwaarde Richterdael 12

6045DG Roermond

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.281
-1,9%
[ € 338.167 – € 430.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.921[ € 372.638 – € 411.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Richterdael 12 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.281 (€ 3.257 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -333Sinds mei -0,1%
€ -7.45012 maanden -1,9%
€ -24.06212 mnd vs. NL -6,1%
Richterdael 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.281 voor Richterdael 12 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richterdael 12 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.921. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.281.

Verwachte verkoopprijs Richterdael 12
€ 392.921[ € 372.638 – € 411.863 ]
Verkoper houdt over€ 387.349−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.929+€ 10.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.349

Wat is de vraagprijs?

Richterdael 12 in Roermond staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Vraagprijs Richterdael 12
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 445.625[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richterdael 12 adviseren wij in een bod van € 392.921, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.281+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.921+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.567+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richterdael 12 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richterdael 12 in Roermond bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 384.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richterdael 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.281
Verwachte verkoopprijs€ 392.921
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKapel-Muggenbroek→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Muggenbroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kapel-Muggenbroek

Kapel-Muggenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Bothstraat 22, 6045HL Roermond
Pieter Bothstraat 22
1970 · 123 m²
€ 293.529
Straatbeeld van Kitskensdal 37, 6045EX Roermond
Kitskensdal 37
1975 · 194 m²
€ 546.863
Straatbeeld van Sint Camillusstraat 12, 6045ES Roermond
Sint Camillusstraat 12
1964 · 137 m²
€ 316.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.281 zit Richterdael 12 in het middensegment van Kapel-Muggenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Richterdael 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richterdael 12 in Roermond.

Wat is Richterdael 12 in Roermond waard?
Richterdael 12 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.281 (bandbreedte € 338.167 – € 430.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapel-Muggenbroek.
Wat is de vraagprijs van Richterdael 12 in Roermond?
Richterdael 12 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Richterdael 12 in Roermond?
Voor Richterdael 12 adviseren wij een bod van € 392.921 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richterdael 12 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Richterdael 12 in Roermond bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richterdael 12 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richterdael 12 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -7.450) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richterdael 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Muggenbroek is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Richterdael 12 ligt rond € 384.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richterdael 12?
Huishoudens in de buurt van Richterdael 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Muggenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.