Huiswaardemeter

Woningwaarde Richterdael 9

6045DJ Roermond

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.653
-1,0%
[ € 387.775 – € 493.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.349[ € 424.346 – € 469.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Richterdael 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.653 (€ 4.320 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -382Sinds september -0,1%
€ -4.60012 maanden -1,0%
€ -21.85012 mnd vs. NL -4,9%
Richterdael 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.653 voor Richterdael 9 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richterdael 9 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.349. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 440.653.

Verwachte verkoopprijs Richterdael 9
€ 450.349[ € 424.346 – € 469.014 ]
Verkoper houdt over€ 444.145−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.506+€ 11.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richterdael 9 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Richterdael 9
Onder gem. in buurt Kapel-MuggenbroekBoven gem.
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapel-Muggenbroek
€ 534.188[ € 359.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richterdael 9 adviseren wij in een bod van € 450.349, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.500 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.653+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.349+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.866+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richterdael 9 zal in bij een vraagprijs van € 429.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richterdael 9 in Roermond bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 440.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richterdael 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.653
Verwachte verkoopprijs€ 450.349
Verwachte vraagprijs€ 429.500
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKapel-Muggenbroek→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Muggenbroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kapel-Muggenbroek

Kapel-Muggenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Bothstraat 22, 6045HL Roermond
Pieter Bothstraat 22
1970 · 123 m²
€ 297.196
Straatbeeld van Kitskensdal 39, 6045EX Roermond
Kitskensdal 39
1975 · 187 m²
€ 510.702
Straatbeeld van Kitskensdal 37, 6045EX Roermond
Kitskensdal 37
1975 · 194 m²
€ 553.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.653 ligt Richterdael 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kapel-Muggenbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Richterdael 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richterdael 9 in Roermond.

Wat is Richterdael 9 in Roermond waard?
Richterdael 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.653 (bandbreedte € 387.775 – € 493.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapel-Muggenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richterdael 9 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Richterdael 9 in Roermond is in oktober 2026 € 429.500 (bandbreedte € 408.025 – € 450.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Richterdael 9 in Roermond?
Voor Richterdael 9 adviseren wij een bod van € 450.349 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richterdael 9 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Richterdael 9 in Roermond bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richterdael 9 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richterdael 9 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.600) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richterdael 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Muggenbroek is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Richterdael 9 ligt rond € 440.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richterdael 9?
Huishoudens in de buurt van Richterdael 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Muggenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.