Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 34

6045EC Roermond

Te koop
166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.851
-1,0%
[ € 288.509 – € 367.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.222[ € 317.984 – € 351.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 34 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.851 (€ 1.975 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -284Sinds september -0,1%
€ -3.42312 maanden -1,0%
€ -16.25712 mnd vs. NL -4,9%
Karel Doormanstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.851 voor Karel Doormanstraat 34 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 34 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.222. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.851.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 34
€ 335.222[ € 317.984 – € 351.456 ]
Verkoper houdt over€ 330.285−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.076+€ 8.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.285

Wat is de vraagprijs?

Karel Doormanstraat 34 in Roermond staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.928 per m².

Vraagprijs Karel Doormanstraat 34
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.928[ € 1.831 – € 2.024 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 34 adviseren wij in een bod van € 335.222, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.851+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.222+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.983+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 34 in Roermond bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 327.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.851
Verwachte verkoopprijs€ 335.222
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Kemp→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kemp besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Kemp

De Kemp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 36, 6045VT Roermond
Jan Pieterszoon Coenstraat 36
1959 · 117 m²
€ 275.937
Straatbeeld van Javastraat 58, 6045EP Roermond
Javastraat 58
1948 · 114 m²
€ 290.660
Straatbeeld van Sint Camillusstraat 12, 6045ES Roermond
Sint Camillusstraat 12
1964 · 137 m²
€ 320.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.851 ligt Karel Doormanstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kemp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 34 in Roermond.

Wat is Karel Doormanstraat 34 in Roermond waard?
Karel Doormanstraat 34 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.851 (bandbreedte € 288.509 – € 367.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kemp.
Wat is de vraagprijs van Karel Doormanstraat 34 in Roermond?
Karel Doormanstraat 34 in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 34 in Roermond?
Voor Karel Doormanstraat 34 adviseren wij een bod van € 335.222 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 34 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 34 in Roermond bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 34 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 34 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.423) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kemp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 34 ligt rond € 327.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kemp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.