Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 80

6045EC Roermond

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.924
-1,0%
[ € 191.773 – € 244.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.490[ € 201.866 – € 223.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.497[ € 212.161 – € 234.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 80 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.924 (€ 3.113 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -189Sinds september -0,1%
€ -2.27512 maanden -1,0%
€ -10.80612 mnd vs. NL -4,9%
Karel Doormanstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.924 voor Karel Doormanstraat 80 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 80 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.497. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 217.924.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 80
€ 223.497[ € 212.161 – € 234.494 ]
Verkoper houdt over€ 219.789−€ 3.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.117+€ 6.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 80 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 80
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 212.490[ € 201.866 – € 223.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 80 adviseren wij in een bod van € 223.497, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 212.490 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.924+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.497+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.672+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 212.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 80 in Roermond bedragen € 1.152 per maand bij een woningwaarde van € 217.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.924
Verwachte verkoopprijs€ 223.497
Verwachte vraagprijs€ 212.490
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Kemp→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kemp besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Kemp

De Kemp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 36, 6045VT Roermond
Jan Pieterszoon Coenstraat 36
1959 · 117 m²
€ 275.937
Straatbeeld van Javastraat 58, 6045EP Roermond
Javastraat 58
1948 · 114 m²
€ 290.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.924 is Karel Doormanstraat 80 een van de meer betaalbare woningen in De Kemp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 80 in Roermond.

Wat is Karel Doormanstraat 80 in Roermond waard?
Karel Doormanstraat 80 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.924 (bandbreedte € 191.773 – € 244.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kemp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 80 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 80 in Roermond is in oktober 2026 € 212.490 (bandbreedte € 201.866 – € 223.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 80 in Roermond?
Voor Karel Doormanstraat 80 adviseren wij een bod van € 223.497 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 80 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 80 in Roermond bedragen € 1.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 80 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 80 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.275) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kemp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 80 ligt rond € 217.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kemp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.