Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Wirosingel 10

6045ER Roermond

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.684
-1,0%
[ € 257.562 – € 327.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.093[ € 271.788 – € 300.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.427[ € 284.290 – € 314.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Wirosingel 10 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.684 (€ 1.938 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -253Sinds september -0,1%
€ -3.05512 maanden -1,0%
€ -14.51212 mnd vs. NL -4,9%
Sint Wirosingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.684 voor Sint Wirosingel 10 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Wirosingel 10 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.427. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.684.

Verwachte verkoopprijs Sint Wirosingel 10
€ 299.427[ € 284.290 – € 314.216 ]
Verkoper houdt over€ 294.883−€ 4.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.566+€ 8.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Wirosingel 10 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.895 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Wirosingel 10
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 286.093[ € 271.788 – € 300.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.895[ € 1.800 – € 1.989 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Wirosingel 10 adviseren wij in een bod van € 299.427, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.093 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.684+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.427+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.398+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Wirosingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 286.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Wirosingel 10 in Roermond bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 292.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Wirosingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.684
Verwachte verkoopprijs€ 299.427
Verwachte vraagprijs€ 286.093
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKitskensdal→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kitskensdal besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (16%)
D (4%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kitskensdal

Kitskensdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Camillusstraat 12, 6045ES Roermond
Sint Camillusstraat 12
1964 · 137 m²
€ 320.479
Straatbeeld van Kitskensdal 39, 6045EX Roermond
Kitskensdal 39
1975 · 187 m²
€ 510.702
Straatbeeld van Kitskensdal 37, 6045EX Roermond
Kitskensdal 37
1975 · 194 m²
€ 553.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.684 is Sint Wirosingel 10 een van de meer betaalbare woningen in Kitskensdal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Sint Wirosingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Wirosingel 10 in Roermond.

Wat is Sint Wirosingel 10 in Roermond waard?
Sint Wirosingel 10 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.684 (bandbreedte € 257.562 – € 327.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kitskensdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Wirosingel 10 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Sint Wirosingel 10 in Roermond is in oktober 2026 € 286.093 (bandbreedte € 271.788 – € 300.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Wirosingel 10 in Roermond?
Voor Sint Wirosingel 10 adviseren wij een bod van € 299.427 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Wirosingel 10 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Wirosingel 10 in Roermond bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Wirosingel 10 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Wirosingel 10 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.055) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Wirosingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kitskensdal is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Sint Wirosingel 10 ligt rond € 292.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Wirosingel 10?
Huishoudens in de buurt van Sint Wirosingel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kitskensdal heeft 34% van de woningen zonnepanelen.