Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Wirosingel 6

6045ER Roermond

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.246
-1,0%
[ € 251.896 – € 320.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.807[ € 265.817 – € 293.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.833[ € 278.045 – € 307.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Wirosingel 6 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.246 (€ 2.089 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -248Sinds september -0,1%
€ -2.98812 maanden -1,0%
€ -14.19312 mnd vs. NL -4,9%
Sint Wirosingel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.246 voor Sint Wirosingel 6 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Wirosingel 6 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.833. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.246.

Verwachte verkoopprijs Sint Wirosingel 6
€ 292.833[ € 278.045 – € 307.312 ]
Verkoper houdt over€ 288.362−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.840+€ 8.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Wirosingel 6 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.042 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Wirosingel 6
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 279.807[ € 265.817 – € 293.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.042[ € 1.940 – € 2.145 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Wirosingel 6 adviseren wij in een bod van € 292.833, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.807 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.246+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.833+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.475+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Wirosingel 6 zal in bij een vraagprijs van € 279.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Wirosingel 6 in Roermond bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 286.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Wirosingel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.246
Verwachte verkoopprijs€ 292.833
Verwachte vraagprijs€ 279.807
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKitskensdal→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kitskensdal besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (16%)
D (4%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kitskensdal

Kitskensdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Camillusstraat 12, 6045ES Roermond
Sint Camillusstraat 12
1964 · 137 m²
€ 320.479
Straatbeeld van Kitskensdal 39, 6045EX Roermond
Kitskensdal 39
1975 · 187 m²
€ 510.702
Straatbeeld van Kitskensdal 37, 6045EX Roermond
Kitskensdal 37
1975 · 194 m²
€ 553.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.246 is Sint Wirosingel 6 een van de meer betaalbare woningen in Kitskensdal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Sint Wirosingel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Wirosingel 6 in Roermond.

Wat is Sint Wirosingel 6 in Roermond waard?
Sint Wirosingel 6 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.246 (bandbreedte € 251.896 – € 320.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kitskensdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Wirosingel 6 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Sint Wirosingel 6 in Roermond is in oktober 2026 € 279.807 (bandbreedte € 265.817 – € 293.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Wirosingel 6 in Roermond?
Voor Sint Wirosingel 6 adviseren wij een bod van € 292.833 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Wirosingel 6 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Wirosingel 6 in Roermond bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Wirosingel 6 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Wirosingel 6 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.988) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Wirosingel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kitskensdal is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Sint Wirosingel 6 ligt rond € 286.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Wirosingel 6?
Huishoudens in de buurt van Sint Wirosingel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kitskensdal heeft 34% van de woningen zonnepanelen.