Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Boschstraat 26

6045GR Roermond

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.247
-1,0%
[ € 243.977 – € 310.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.120[ € 257.564 – € 284.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.513[ € 269.154 – € 297.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Boschstraat 26 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.247 (€ 2.888 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -240Sinds september -0,1%
€ -2.89412 maanden -1,0%
€ -13.74712 mnd vs. NL -4,9%
Van den Boschstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.247 voor Van den Boschstraat 26 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Boschstraat 26 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.513. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.247.

Verwachte verkoopprijs Van den Boschstraat 26
€ 283.513[ € 269.154 – € 297.486 ]
Verkoper houdt over€ 279.144−€ 4.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.333+€ 7.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Boschstraat 26 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Boschstraat 26
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 271.120[ € 257.564 – € 284.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Boschstraat 26 adviseren wij in een bod van € 283.513, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.120 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.247+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.513+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.689+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Boschstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 271.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Boschstraat 26 in Roermond bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 277.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Boschstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.247
Verwachte verkoopprijs€ 283.513
Verwachte vraagprijs€ 271.120
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKitskensberg→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kitskensberg besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (14%)
E (9%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kitskensberg

Kitskensberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Boschstraat 15, 6045GP Roermond
Van den Boschstraat 15
1962 · 71 m²
€ 185.329
Straatbeeld van Pieter Bothstraat 22, 6045HL Roermond
Pieter Bothstraat 22
1970 · 123 m²
€ 297.196
Straatbeeld van Pater van den Heuvelstraat 6, 6045BR Roermond
Pater van den Heuvelstraat 6
1960 · 113 m²
€ 386.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van den Boschstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.247 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kitskensberg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Van den Boschstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Boschstraat 26 in Roermond.

Wat is Van den Boschstraat 26 in Roermond waard?
Van den Boschstraat 26 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.247 (bandbreedte € 243.977 – € 310.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kitskensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Boschstraat 26 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Van den Boschstraat 26 in Roermond is in oktober 2026 € 271.120 (bandbreedte € 257.564 – € 284.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Boschstraat 26 in Roermond?
Voor Van den Boschstraat 26 adviseren wij een bod van € 283.513 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Boschstraat 26 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Boschstraat 26 in Roermond bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Boschstraat 26 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Boschstraat 26 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.894) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Boschstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kitskensberg is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Van den Boschstraat 26 ligt rond € 277.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Boschstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Van den Boschstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).