Huiswaardemeter

Woningwaarde De Carpentierstraat 25

6045GS Roermond

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.024
-1,0%
[ € 159.301 – € 202.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.437[ € 167.615 – € 185.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.731[ € 176.331 – € 194.892 ]

Wat is mijn huis waard?

De Carpentierstraat 25 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.024 (€ 2.550 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -157Sinds september -0,1%
€ -1.89012 maanden -1,0%
€ -8.97612 mnd vs. NL -4,9%
De Carpentierstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.024 voor De Carpentierstraat 25 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Carpentierstraat 25 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.731. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 181.024.

Verwachte verkoopprijs De Carpentierstraat 25
€ 185.731[ € 176.331 – € 194.892 ]
Verkoper houdt over€ 182.438−€ 3.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.596+€ 5.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Carpentierstraat 25 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs De Carpentierstraat 25
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 176.437[ € 167.615 – € 185.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.361 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Carpentierstraat 25 adviseren wij in een bod van € 185.731, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 176.437 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.024+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.731+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.018+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Carpentierstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 176.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Carpentierstraat 25 in Roermond bedragen € 967 per maand bij een woningwaarde van € 181.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 885
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 967
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Carpentierstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.024
Verwachte verkoopprijs€ 185.731
Verwachte vraagprijs€ 176.437
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKitskensberg→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kitskensberg besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (14%)
E (9%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kitskensberg

Kitskensberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Boschstraat 15, 6045GP Roermond
Van den Boschstraat 15
1962 · 71 m²
€ 185.329
Straatbeeld van Pieter Bothstraat 22, 6045HL Roermond
Pieter Bothstraat 22
1970 · 123 m²
€ 297.196
Straatbeeld van Pater van den Heuvelstraat 6, 6045BR Roermond
Pater van den Heuvelstraat 6
1960 · 113 m²
€ 386.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.024 is De Carpentierstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Kitskensberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Carpentierstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Carpentierstraat 25 in Roermond.

Wat is De Carpentierstraat 25 in Roermond waard?
De Carpentierstraat 25 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.024 (bandbreedte € 159.301 – € 202.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kitskensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Carpentierstraat 25 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van De Carpentierstraat 25 in Roermond is in oktober 2026 € 176.437 (bandbreedte € 167.615 – € 185.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op De Carpentierstraat 25 in Roermond?
Voor De Carpentierstraat 25 adviseren wij een bod van € 185.731 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Carpentierstraat 25 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van De Carpentierstraat 25 in Roermond bedragen € 967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 885 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Carpentierstraat 25 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Carpentierstraat 25 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.890) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Carpentierstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kitskensberg is € 248.000. De geschatte marktwaarde van De Carpentierstraat 25 ligt rond € 181.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Carpentierstraat 25?
Huishoudens in de buurt van De Carpentierstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).