Huiswaardemeter

Woningwaarde Duymaer van Twiststraat 3

6045GZ Roermond

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.465
-1,0%
[ € 283.769 – € 361.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.234[ € 299.472 – € 330.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.862[ € 313.248 – € 346.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Duymaer van Twiststraat 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.465 (€ 2.710 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -279Sinds september -0,1%
€ -3.36612 maanden -1,0%
€ -15.98912 mnd vs. NL -4,9%
Duymaer van Twiststraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.465 voor Duymaer van Twiststraat 3 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duymaer van Twiststraat 3 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.862. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.465.

Verwachte verkoopprijs Duymaer van Twiststraat 3
€ 329.862[ € 313.248 – € 346.222 ]
Verkoper houdt over€ 324.984−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.609+€ 8.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duymaer van Twiststraat 3 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Duymaer van Twiststraat 3
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 315.234[ € 299.472 – € 330.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.517 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duymaer van Twiststraat 3 adviseren wij in een bod van € 329.862, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.234 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.465+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.862+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.355+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duymaer van Twiststraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 315.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duymaer van Twiststraat 3 in Roermond bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 322.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duymaer van Twiststraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.465
Verwachte verkoopprijs€ 329.862
Verwachte vraagprijs€ 315.234
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKitskensberg→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kitskensberg besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (14%)
E (9%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kitskensberg

Kitskensberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Bothstraat 22, 6045HL Roermond
Pieter Bothstraat 22
1970 · 123 m²
€ 297.196
Straatbeeld van Van den Boschstraat 15, 6045GP Roermond
Van den Boschstraat 15
1962 · 71 m²
€ 185.329
Straatbeeld van Pater van den Heuvelstraat 6, 6045BR Roermond
Pater van den Heuvelstraat 6
1960 · 113 m²
€ 386.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.465 zit Duymaer van Twiststraat 3 in het middensegment van Kitskensberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duymaer van Twiststraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duymaer van Twiststraat 3 in Roermond.

Wat is Duymaer van Twiststraat 3 in Roermond waard?
Duymaer van Twiststraat 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.465 (bandbreedte € 283.769 – € 361.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kitskensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duymaer van Twiststraat 3 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Duymaer van Twiststraat 3 in Roermond is in oktober 2026 € 315.234 (bandbreedte € 299.472 – € 330.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Duymaer van Twiststraat 3 in Roermond?
Voor Duymaer van Twiststraat 3 adviseren wij een bod van € 329.862 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duymaer van Twiststraat 3 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Duymaer van Twiststraat 3 in Roermond bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duymaer van Twiststraat 3 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duymaer van Twiststraat 3 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.366) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duymaer van Twiststraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kitskensberg is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Duymaer van Twiststraat 3 ligt rond € 322.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duymaer van Twiststraat 3?
Huishoudens in de buurt van Duymaer van Twiststraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).