Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal Helfrichstraat 38

6045HW Roermond

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.508
-1,0%
[ € 310.207 – € 394.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.658[ € 327.425 – € 361.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.536[ € 342.487 – € 378.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal Helfrichstraat 38 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.508 (€ 2.366 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -305Sinds september -0,1%
€ -3.68012 maanden -1,0%
€ -17.47912 mnd vs. NL -4,9%
Admiraal Helfrichstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.508 voor Admiraal Helfrichstraat 38 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal Helfrichstraat 38 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.536. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.508.

Verwachte verkoopprijs Admiraal Helfrichstraat 38
€ 360.536[ € 342.487 – € 378.538 ]
Verkoper houdt over€ 355.320−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.897+€ 9.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal Helfrichstraat 38 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal Helfrichstraat 38
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 344.658[ € 327.425 – € 361.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.197 – € 2.429 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal Helfrichstraat 38 adviseren wij in een bod van € 360.536, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.658 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.508+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.536+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.563+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal Helfrichstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 344.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal Helfrichstraat 38 in Roermond bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 352.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal Helfrichstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.508
Verwachte verkoopprijs€ 360.536
Verwachte vraagprijs€ 344.658
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKitskensberg→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kitskensberg besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (14%)
E (9%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kitskensberg

Kitskensberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Bothstraat 22, 6045HL Roermond
Pieter Bothstraat 22
1970 · 123 m²
€ 297.196
Straatbeeld van Kitskensdal 39, 6045EX Roermond
Kitskensdal 39
1975 · 187 m²
€ 510.702
Straatbeeld van Kitskensdal 37, 6045EX Roermond
Kitskensdal 37
1975 · 194 m²
€ 553.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.508 ligt Admiraal Helfrichstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kitskensberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Admiraal Helfrichstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal Helfrichstraat 38 in Roermond.

Wat is Admiraal Helfrichstraat 38 in Roermond waard?
Admiraal Helfrichstraat 38 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.508 (bandbreedte € 310.207 – € 394.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kitskensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal Helfrichstraat 38 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Admiraal Helfrichstraat 38 in Roermond is in oktober 2026 € 344.658 (bandbreedte € 327.425 – € 361.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal Helfrichstraat 38 in Roermond?
Voor Admiraal Helfrichstraat 38 adviseren wij een bod van € 360.536 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal Helfrichstraat 38 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal Helfrichstraat 38 in Roermond bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal Helfrichstraat 38 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal Helfrichstraat 38 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.680) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal Helfrichstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kitskensberg is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal Helfrichstraat 38 ligt rond € 352.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal Helfrichstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Admiraal Helfrichstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).