Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiny Verlinden - Bremmersstraat 9

6045KW Roermond

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.867
-1,0%
[ € 540.203 – € 687.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.334[ € 574.117 – € 634.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.551[ € 592.489 – € 654.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiny Verlinden - Bremmersstraat 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.867 (€ 2.882 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -532Sinds september -0,1%
€ -6.40812 maanden -1,0%
€ -30.43812 mnd vs. NL -4,9%
Tiny Verlinden - Bremmersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.867 voor Tiny Verlinden - Bremmersstraat 9 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiny Verlinden - Bremmersstraat 9 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.551. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 613.867.

Verwachte verkoopprijs Tiny Verlinden - Bremmersstraat 9
€ 623.551[ € 592.489 – € 654.857 ]
Verkoper houdt over€ 615.442−€ 8.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.172+€ 14.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiny Verlinden - Bremmersstraat 9 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Tiny Verlinden - Bremmersstraat 9
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 604.334[ € 574.117 – € 634.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiny Verlinden - Bremmersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 623.551, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.334 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.867+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.551+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.729+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiny Verlinden - Bremmersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 604.334 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiny Verlinden - Bremmersstraat 9 in Roermond bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 613.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiny Verlinden - Bremmersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.867
Verwachte verkoopprijs€ 623.551
Verwachte vraagprijs€ 604.334
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKitskensdal→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kitskensdal besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (16%)
D (4%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kitskensdal

Kitskensdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 103, 6045AL Roermond
Schoolpad 103
2013 · 126 m²
€ 434.797
Straatbeeld van Schoolpad 62, 6045AT Roermond
Schoolpad 62
2013 · 121 m²
€ 396.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiny Verlinden - Bremmersstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.867 duidelijk in het hogere segment van Kitskensdal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tiny Verlinden - Bremmersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 9 in Roermond.

Wat is Tiny Verlinden - Bremmersstraat 9 in Roermond waard?
Tiny Verlinden - Bremmersstraat 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.867 (bandbreedte € 540.203 – € 687.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kitskensdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 9 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 9 in Roermond is in oktober 2026 € 604.334 (bandbreedte € 574.117 – € 634.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiny Verlinden - Bremmersstraat 9 in Roermond?
Voor Tiny Verlinden - Bremmersstraat 9 adviseren wij een bod van € 623.551 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 9 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 9 in Roermond bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 9 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 9 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.408) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kitskensdal is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 9 ligt rond € 613.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kitskensdal heeft 34% van de woningen zonnepanelen.