Huiswaardemeter

Woningwaarde Antillenstraat 44

6045VJ Roermond

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.690
-1,0%
[ € 169.567 – € 215.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.818[ € 178.427 – € 197.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.688[ € 187.705 – € 207.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Antillenstraat 44 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.690 (€ 2.793 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -167Sinds september -0,1%
€ -2.01212 maanden -1,0%
€ -9.55512 mnd vs. NL -4,9%
Antillenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.690 voor Antillenstraat 44 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antillenstraat 44 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.688. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 192.690.

Verwachte verkoopprijs Antillenstraat 44
€ 197.688[ € 187.705 – € 207.464 ]
Verkoper houdt over€ 194.263−€ 3.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.792+€ 6.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antillenstraat 44 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Antillenstraat 44
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 187.818[ € 178.427 – € 197.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antillenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 197.688, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 187.818 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.690+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.688+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.572+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antillenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 187.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antillenstraat 44 in Roermond bedragen € 1.024 per maand bij een woningwaarde van € 192.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 942
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antillenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.690
Verwachte verkoopprijs€ 197.688
Verwachte vraagprijs€ 187.818
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Kemp→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kemp besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Kemp

De Kemp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javastraat 58, 6045EP Roermond
Javastraat 58
1948 · 114 m²
€ 290.660
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 36, 6045VT Roermond
Jan Pieterszoon Coenstraat 36
1959 · 117 m²
€ 275.937
Straatbeeld van Van den Boschstraat 15, 6045GP Roermond
Van den Boschstraat 15
1962 · 71 m²
€ 185.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.690 is Antillenstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in De Kemp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antillenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antillenstraat 44 in Roermond.

Wat is Antillenstraat 44 in Roermond waard?
Antillenstraat 44 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.690 (bandbreedte € 169.567 – € 215.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kemp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antillenstraat 44 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Antillenstraat 44 in Roermond is in oktober 2026 € 187.818 (bandbreedte € 178.427 – € 197.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Antillenstraat 44 in Roermond?
Voor Antillenstraat 44 adviseren wij een bod van € 197.688 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antillenstraat 44 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Antillenstraat 44 in Roermond bedragen € 1.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 942 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antillenstraat 44 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antillenstraat 44 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.012) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antillenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kemp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Antillenstraat 44 ligt rond € 192.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antillenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Antillenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kemp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.