Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 7

6045XM Roermond

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.875
-1,0%
[ € 214.610 – € 273.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.689[ € 225.805 – € 249.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.222[ € 237.547 – € 262.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 7 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.875 (€ 3.087 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -211Sinds september -0,1%
€ -2.54612 maanden -1,0%
€ -12.09312 mnd vs. NL -4,9%
Piet Heinstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.875 voor Piet Heinstraat 7 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 7 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.222. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 243.875.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 7
€ 250.222[ € 237.547 – € 262.551 ]
Verkoper houdt over€ 246.220−€ 4.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.376+€ 7.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 7 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 7
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 237.689[ € 225.805 – € 249.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 7 adviseren wij in een bod van € 250.222, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 237.689 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.875+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.222+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.733+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 237.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 7 in Roermond bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 243.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.875
Verwachte verkoopprijs€ 250.222
Verwachte vraagprijs€ 237.689
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Kemp→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kemp besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Kemp

De Kemp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javastraat 58, 6045EP Roermond
Javastraat 58
1948 · 114 m²
€ 290.660
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 36, 6045VT Roermond
Jan Pieterszoon Coenstraat 36
1959 · 117 m²
€ 275.937
Straatbeeld van Van den Boschstraat 15, 6045GP Roermond
Van den Boschstraat 15
1962 · 71 m²
€ 185.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kemp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 7 in Roermond.

Wat is Piet Heinstraat 7 in Roermond waard?
Piet Heinstraat 7 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.875 (bandbreedte € 214.610 – € 273.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kemp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 7 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 7 in Roermond is in oktober 2026 € 237.689 (bandbreedte € 225.805 – € 249.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 7 in Roermond?
Voor Piet Heinstraat 7 adviseren wij een bod van € 250.222 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 7 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 7 in Roermond bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 7 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 7 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.546) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kemp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 7 ligt rond € 243.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kemp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.