Woningwaarde Rogat 1

7949AA Rogat

Te koop

271 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

2014Bouwjaar

€ 4.641Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.257.655

+0,4%

[ € 1.106.736 – € 1.408.574 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.266.397[ € 1.204.125 – € 1.330.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogat 1 in Rogat heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.257.655 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 4.73312 maanden +0,4%+0,4%

€ -48.39912 mnd vs. NL -3,9%-3,9%

Rogat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.257.655 voor Rogat 1 in Rogat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogat 1 in Rogat heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.266.397. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.257.655.

Verwachte verkoopprijs Rogat 1

€ 1.266.397[ € 1.204.125 – € 1.330.875 ]

Verkoper houdt over€ 1.251.217−€ 15.180 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.293.875+€ 27.478 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.266.397

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.930

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.251.217

Wat is de vraagprijs?

Rogat 1 in Rogat staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Vraagprijs Rogat 1

Onder gem. in MeppelBoven gem.

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.613[ € 4.382 – € 4.843 ]

Gem. vraagprijs in Meppel

€ 526.017[ € 259.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogat 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.266.397, dat 1,3% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.257.655+0,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.266.397+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.329.717+6,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogat 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogat 1 in Rogat bedragen € 6.219 per maand bij een woningwaarde van € 1.257.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 629.000€ 1.886.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.219/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.150

OZB€ 17

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.219

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.214.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte271 m²

Perceeloppervlakte1.530 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.257.655

Verwachte verkoopprijs€ 1.266.397

Vraagprijs€ 1.250.000

Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtRogat

PlaatsRogat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rogat besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (18%)

C (29%)

D (11%)

E (11%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Rogat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rogat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rogat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.257.655 duidelijk in het hogere segment van Rogat. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rogat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogat 1 in Rogat.

Wat is Rogat 1 in Rogat waard?

Rogat 1 in Rogat heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.257.655 (bandbreedte € 1.106.736 – € 1.408.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rogat.

Wat is de vraagprijs van Rogat 1 in Rogat?

Rogat 1 in Rogat staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.641.

Hoeveel moet ik overbieden op Rogat 1 in Rogat?

Voor Rogat 1 adviseren wij een bod van € 1.266.397 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rogat 1 in Rogat?

De geschatte bruto maandlasten van Rogat 1 in Rogat bedragen € 6.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.257.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.150 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 289 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rogat 1 in Rogat zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rogat 1 in Rogat is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 4.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rogat is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Rogat 1 ligt rond € 1.257.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rogat 1?

Huishoudens in de buurt van Rogat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rogat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.