Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Flaviahofje 9

6088AA Roggel

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.123
+7,6%
[ € 332.748 – € 423.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.671[ € 351.187 – € 388.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.768[ € 367.342 – € 406.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Flaviahofje 9 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.123 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds september +0,6%
+€ 26.84012 maanden +7,6%
+€ 13.23112 mnd vs. NL +3,8%
Zuster Flaviahofje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.123 voor Zuster Flaviahofje 9 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Flaviahofje 9 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.768. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.123.

Verwachte verkoopprijs Zuster Flaviahofje 9
€ 386.768[ € 367.342 – € 406.010 ]
Verkoper houdt over€ 381.264−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.653+€ 9.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Flaviahofje 9 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Flaviahofje 9
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 369.671[ € 351.187 – € 388.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Flaviahofje 9 adviseren wij in een bod van € 386.768, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.671 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.123+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.768+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.106+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Flaviahofje 9 zal in bij een vraagprijs van € 369.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Flaviahofje 9 in Roggel bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 378.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Flaviahofje 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.123
Verwachte verkoopprijs€ 386.768
Verwachte vraagprijs€ 369.671
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coupmansstraat 4, 6088HH Roggel
Coupmansstraat 4
1986 · 126 m²
€ 435.297
Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 409.676
Straatbeeld van Baetserveldsingel 73, 6088HS Roggel
Baetserveldsingel 73
1995 · 161 m²
€ 661.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuster Flaviahofje 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.123 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Roggel willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuster Flaviahofje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Flaviahofje 9 in Roggel.

Wat is Zuster Flaviahofje 9 in Roggel waard?
Zuster Flaviahofje 9 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.123 (bandbreedte € 332.748 – € 423.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Flaviahofje 9 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Zuster Flaviahofje 9 in Roggel is in oktober 2026 € 369.671 (bandbreedte € 351.187 – € 388.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Flaviahofje 9 in Roggel?
Voor Zuster Flaviahofje 9 adviseren wij een bod van € 386.768 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Flaviahofje 9 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Flaviahofje 9 in Roggel bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Flaviahofje 9 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Flaviahofje 9 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Flaviahofje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Flaviahofje 9 ligt rond € 378.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Flaviahofje 9?
Huishoudens in de buurt van Zuster Flaviahofje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.