Woningwaarde Ophoven 6

6088AC Roggel

232 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 1.960Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 454.789

+7,6%

[ € 400.214 – € 509.364 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 445.729[ € 423.443 – € 468.015 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 464.033[ € 440.804 – € 487.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Ophoven 6 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.789 (€ 1.960 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 32.28212 maanden +7,6%+7,6%

+€ 15.91412 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Ophoven 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.789 voor Ophoven 6 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ophoven 6 in Roggel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 464.033. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.789.

Verwachte verkoopprijs Ophoven 6

€ 464.033[ € 440.804 – € 487.204 ]

Verkoper houdt over€ 457.679−€ 6.354 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 475.464+€ 11.431 kosten koper

Verkoopprijs€ 464.033

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 457.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ophoven 6 in Roggel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 445.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.921 per m².

Verwachte vraagprijs Ophoven 6

Onder gem. in RoggelBoven gem.

€ 445.729[ € 423.443 – € 468.015 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.921[ € 1.825 – € 2.017 ]

Gem. vraagprijs in Roggel

€ 543.667[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ophoven 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 464.033, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.729 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.789+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 464.033+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 487.235+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ophoven 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 445.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ophoven 6 in Roggel bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 454.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 655.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.369/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224

OZB€ 33

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.369

Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ophoven 6

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte232 m²

Perceeloppervlakte1.810 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.789

Verwachte verkoopprijs€ 464.033

Verwachte vraagprijs€ 445.729

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Roggel

PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Roggel besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.430 kWh/jr)Teruglevering(2.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Roggel

Verspreide huizen Roggel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ophoven 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Roggel willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ophoven 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ophoven 6 in Roggel.

Wat is Ophoven 6 in Roggel waard?

Ophoven 6 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.789 (bandbreedte € 400.214 – € 509.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Roggel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ophoven 6 in Roggel?

De verwachte vraagprijs van Ophoven 6 in Roggel is in oktober 2026 € 445.729 (bandbreedte € 423.443 – € 468.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.960.

Hoeveel moet ik overbieden op Ophoven 6 in Roggel?

Voor Ophoven 6 adviseren wij een bod van € 464.033 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ophoven 6 in Roggel?

De geschatte bruto maandlasten van Ophoven 6 in Roggel bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ophoven 6 in Roggel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ophoven 6 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ophoven 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Roggel is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Ophoven 6 ligt rond € 454.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ophoven 6?

Huishoudens in de buurt van Ophoven 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Roggel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.