Woningwaarde Vrijkenstraat 13

6088PA Roggel

Te koop

243 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 2.219Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 539.129

+7,6%

[ € 474.434 – € 603.824 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 550.217[ € 519.698 – € 574.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijkenstraat 13 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.129 (€ 2.219 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.298Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 38.26912 maanden +7,6%+7,6%

+€ 18.86512 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Vrijkenstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.129 voor Vrijkenstraat 13 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijkenstraat 13 in Roggel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 550.217. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.129.

Verwachte verkoopprijs Vrijkenstraat 13

€ 550.217[ € 519.698 – € 574.403 ]

Verkoper houdt over€ 542.915−€ 7.302 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 563.371+€ 13.154 kosten koper

Verkoopprijs€ 550.217

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.052

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 542.915

Wat is de vraagprijs?

Vrijkenstraat 13 in Roggel staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.160 per m².

Vraagprijs Vrijkenstraat 13

Onder gem. in RoggelBoven gem.

€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.160[ € 2.052 – € 2.269 ]

Gem. vraagprijs in Roggel

€ 543.667[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijkenstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 550.217, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.129+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 550.217+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 577.728+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijkenstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijkenstraat 13 in Roggel bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 539.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 739.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.790/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636

OZB€ 39

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.790

Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijkenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte243 m²

Perceeloppervlakte1.215 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.129

Verwachte verkoopprijs€ 550.217

Vraagprijs€ 525.000

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Roggel

PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Roggel besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.430 kWh/jr)Teruglevering(2.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Roggel

Verspreide huizen Roggel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.129 zit Vrijkenstraat 13 in het middensegment van Verspreide huizen Roggel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrijkenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijkenstraat 13 in Roggel.

Wat is Vrijkenstraat 13 in Roggel waard?

Vrijkenstraat 13 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.129 (bandbreedte € 474.434 – € 603.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Roggel.

Wat is de vraagprijs van Vrijkenstraat 13 in Roggel?

Vrijkenstraat 13 in Roggel staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.219.

Hoeveel moet ik overbieden op Vrijkenstraat 13 in Roggel?

Voor Vrijkenstraat 13 adviseren wij een bod van € 550.217 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vrijkenstraat 13 in Roggel?

De geschatte bruto maandlasten van Vrijkenstraat 13 in Roggel bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vrijkenstraat 13 in Roggel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vrijkenstraat 13 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijkenstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Roggel is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Vrijkenstraat 13 ligt rond € 539.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vrijkenstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Vrijkenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Roggel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.