Woningwaarde Meidoornlaan 5

6088AL Roggel

189 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 3.309Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 625.368

+6,9%

[ € 550.324 – € 700.412 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 615.944[ € 585.147 – € 646.741 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 634.936[ € 603.287 – € 666.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 5 in Roggel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 625.368 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.825Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 40.58012 maanden +6,9%+6,9%

+€ 19.92512 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Meidoornlaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.368 voor Meidoornlaan 5 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 5 in Roggel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 634.936. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.368.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 5

€ 634.936[ € 603.287 – € 666.790 ]

Verkoper houdt over€ 626.702−€ 8.234 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 649.785+€ 14.849 kosten koper

Verkoopprijs€ 634.936

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.984

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 626.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 5 in Roggel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 615.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 5

Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.

€ 615.944[ € 585.147 – € 646.741 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel

€ 465.250[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 5 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 634.936, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.944 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.368+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 634.936+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 666.683+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 5 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 615.944 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 5 in Roggel bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 625.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 825.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.205/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058

OZB€ 45

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.205

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.240 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.368

Verwachte verkoopprijs€ 634.936

Verwachte vraagprijs€ 615.944

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→

PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (17%)

C (33%)

D (7%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.368 duidelijk in het hogere segment van Kern Roggel. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 5 in Roggel.

Wat is Meidoornlaan 5 in Roggel waard?

Meidoornlaan 5 in Roggel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.368 (bandbreedte € 550.324 – € 700.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 5 in Roggel?

De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 5 in Roggel is in augustus 2026 € 615.944 (bandbreedte € 585.147 – € 646.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.

Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 5 in Roggel?

Voor Meidoornlaan 5 adviseren wij een bod van € 634.936 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 5 in Roggel?

De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 5 in Roggel bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 5 in Roggel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 5 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 40.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 5 ligt rond € 625.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 5?

Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.