Woningwaarde Mortel 44

6088AJ Roggel

Te koop

259 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 2.735Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 708.461

+6,9%

[ € 623.446 – € 793.476 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 719.275[ € 680.718 – € 752.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Mortel 44 in Roggel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 708.461 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.334Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 45.97212 maanden +6,9%+6,9%

+€ 22.57312 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Mortel 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.461 voor Mortel 44 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mortel 44 in Roggel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 719.275. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.461.

Verwachte verkoopprijs Mortel 44

€ 719.275[ € 680.718 – € 752.372 ]

Verkoper houdt over€ 710.113−€ 9.162 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 735.811+€ 16.536 kosten koper

Verkoopprijs€ 719.275

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.912

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 710.113

Wat is de vraagprijs?

Mortel 44 in Roggel staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Vraagprijs Mortel 44

Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.683[ € 2.549 – € 2.818 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel

€ 459.500[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mortel 44 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 719.275, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.461+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 719.275+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 755.239+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mortel 44 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mortel 44 in Roggel bedragen € 3.634 per maand bij een woningwaarde van € 708.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 908.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.634/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464

OZB€ 51

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.634

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mortel 44

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte259 m²

Perceeloppervlakte1.279 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.461

Verwachte verkoopprijs€ 719.275

Vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→

PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (17%)

C (33%)

D (7%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mortel 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.461 duidelijk in het hogere segment van Kern Roggel. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mortel 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mortel 44 in Roggel.

Wat is Mortel 44 in Roggel waard?

Mortel 44 in Roggel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.461 (bandbreedte € 623.446 – € 793.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.

Wat is de vraagprijs van Mortel 44 in Roggel?

Mortel 44 in Roggel staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.735.

Hoeveel moet ik overbieden op Mortel 44 in Roggel?

Voor Mortel 44 adviseren wij een bod van € 719.275 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mortel 44 in Roggel?

De geschatte bruto maandlasten van Mortel 44 in Roggel bedragen € 3.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mortel 44 in Roggel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mortel 44 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 45.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mortel 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Mortel 44 ligt rond € 708.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mortel 44?

Huishoudens in de buurt van Mortel 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.