Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 5

6088AM Roggel

321 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.310
+7,6%
[ € 658.513 – € 838.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.852[ € 700.009 – € 773.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.946[ € 721.709 – € 797.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 5 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.310 (€ 2.331 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.577Sinds september +0,6%
+€ 53.11712 maanden +7,6%
+€ 26.18412 mnd vs. NL +3,8%
Berkenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.310 voor Berkenlaan 5 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 5 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.946. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 748.310.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 5
€ 759.946[ € 721.709 – € 797.680 ]
Verkoper houdt over€ 750.337−€ 9.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.295+€ 17.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 5 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 5
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 736.852[ € 700.009 – € 773.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.295[ € 2.181 – € 2.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 759.946, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 736.852 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.310+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.946+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.943+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 736.852 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 5 in Roggel bedragen € 3.847 per maand bij een woningwaarde van € 748.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.659
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.310
Verwachte verkoopprijs€ 759.946
Verwachte vraagprijs€ 736.852
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 409.676
Straatbeeld van Baetserveldsingel 73, 6088HS Roggel
Baetserveldsingel 73
1995 · 161 m²
€ 661.826
Straatbeeld van Beltmolenstraat 35, 6088CA Roggel
Beltmolenstraat 35
2008 · 191 m²
€ 537.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.310 duidelijk in het hogere segment van Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 5 in Roggel.

Wat is Berkenlaan 5 in Roggel waard?
Berkenlaan 5 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.310 (bandbreedte € 658.513 – € 838.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 5 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 5 in Roggel is in oktober 2026 € 736.852 (bandbreedte € 700.009 – € 773.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 5 in Roggel?
Voor Berkenlaan 5 adviseren wij een bod van € 759.946 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 5 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 5 in Roggel bedragen € 3.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.659 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 5 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 5 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 53.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 5 ligt rond € 748.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.