Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 17

6088AN Roggel

301 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 1.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.029
+7,6%
[ € 381.946 – € 486.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.211[ € 403.950 – € 446.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.030[ € 420.512 – € 464.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 17 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.029 (€ 1.442 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,6%
+€ 30.80912 maanden +7,6%
+€ 15.18812 mnd vs. NL +3,8%
Molenweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.029 voor Molenweg 17 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 17 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.030. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.029.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 17
€ 443.030[ € 420.512 – € 464.777 ]
Verkoper houdt over€ 436.907−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.041+€ 11.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 17 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.413 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 17
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 425.211[ € 403.950 – € 446.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.413[ € 1.342 – € 1.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 17 adviseren wij in een bod van € 443.030, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.211 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.029+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.030+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.182+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 425.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 17 in Roggel bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 434.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte764 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.029
Verwachte verkoopprijs€ 443.030
Verwachte vraagprijs€ 425.211
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 409.676
Straatbeeld van Baetserveldsingel 73, 6088HS Roggel
Baetserveldsingel 73
1995 · 161 m²
€ 661.826
Straatbeeld van Beltmolenstraat 35, 6088CA Roggel
Beltmolenstraat 35
2008 · 191 m²
€ 537.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.029 zit Molenweg 17 in het middensegment van Kern Roggel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 17 in Roggel.

Wat is Molenweg 17 in Roggel waard?
Molenweg 17 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.029 (bandbreedte € 381.946 – € 486.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 17 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 17 in Roggel is in oktober 2026 € 425.211 (bandbreedte € 403.950 – € 446.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 17 in Roggel?
Voor Molenweg 17 adviseren wij een bod van € 443.030 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 17 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 17 in Roggel bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 17 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 17 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 17 ligt rond € 434.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 17?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.