Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 32

6088AS Roggel

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.684
+7,6%
[ € 308.602 – € 392.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.967[ € 325.819 – € 360.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.574[ € 340.481 – € 376.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 32 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.684 (€ 2.004 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,6%
+€ 24.89312 maanden +7,6%
+€ 12.27112 mnd vs. NL +3,8%
Molenweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.684 voor Molenweg 32 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 32 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.574. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.684.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 32
€ 358.574[ € 340.481 – € 376.320 ]
Verkoper houdt over€ 353.380−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.895+€ 9.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 32 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.960 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 32
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 342.967[ € 325.819 – € 360.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.960[ € 1.862 – € 2.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 32 adviseren wij in een bod van € 358.574, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.967 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.684+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.574+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.503+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 342.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 32 in Roggel bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 350.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.684
Verwachte verkoopprijs€ 358.574
Verwachte vraagprijs€ 342.967
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 409.676
Straatbeeld van Baetserveldsingel 73, 6088HS Roggel
Baetserveldsingel 73
1995 · 161 m²
€ 661.826
Straatbeeld van Beltmolenstraat 35, 6088CA Roggel
Beltmolenstraat 35
2008 · 191 m²
€ 537.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Roggel willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 32 in Roggel.

Wat is Molenweg 32 in Roggel waard?
Molenweg 32 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.684 (bandbreedte € 308.602 – € 392.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 32 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 32 in Roggel is in oktober 2026 € 342.967 (bandbreedte € 325.819 – € 360.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 32 in Roggel?
Voor Molenweg 32 adviseren wij een bod van € 358.574 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 32 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 32 in Roggel bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 32 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 32 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 32 ligt rond € 350.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 32?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.