Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 26

6088AZ Roggel

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.705
+7,6%
[ € 279.580 – € 355.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.699[ € 295.164 – € 326.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.869[ € 308.446 – € 340.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 26 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.705 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,6%
+€ 22.55212 maanden +7,6%
+€ 11.11712 mnd vs. NL +3,8%
Klaproosstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.705 voor Klaproosstraat 26 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 26 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.869. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.705.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 26
€ 324.869[ € 308.446 – € 340.915 ]
Verkoper houdt over€ 320.045−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.516+€ 8.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 26 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 26
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 310.699[ € 295.164 – € 326.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 26 adviseren wij in een bod van € 324.869, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.699 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.705+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.869+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.112+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 310.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 26 in Roggel bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 317.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.705
Verwachte verkoopprijs€ 324.869
Verwachte vraagprijs€ 310.699
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapvaren 6a, 6088BX Roggel
Klapvaren 6a
1965 · 90 m²
€ 304.767
Straatbeeld van Coupmansstraat 4, 6088HH Roggel
Coupmansstraat 4
1986 · 126 m²
€ 435.297
Straatbeeld van Meidoornlaan 5, 6088AL Roggel
Meidoornlaan 5
1974 · 189 m²
€ 625.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.705 is Klaproosstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 26 in Roggel.

Wat is Klaproosstraat 26 in Roggel waard?
Klaproosstraat 26 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.705 (bandbreedte € 279.580 – € 355.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 26 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 26 in Roggel is in oktober 2026 € 310.699 (bandbreedte € 295.164 – € 326.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 26 in Roggel?
Voor Klaproosstraat 26 adviseren wij een bod van € 324.869 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 26 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 26 in Roggel bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 26 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 26 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 26 ligt rond € 317.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.