Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerderweg 21

6088BD Roggel

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.175
+7,6%
[ € 350.394 – € 445.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.014[ € 369.563 – € 408.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.552[ € 386.932 – € 427.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerderweg 21 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.175 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,6%
+€ 28.26412 maanden +7,6%
+€ 13.93312 mnd vs. NL +3,8%
Neerderweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.175 voor Neerderweg 21 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerderweg 21 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.552. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 398.175.

Verwachte verkoopprijs Neerderweg 21
€ 407.552[ € 386.932 – € 427.663 ]
Verkoper houdt over€ 401.819−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.853+€ 10.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerderweg 21 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Neerderweg 21
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 389.014[ € 369.563 – € 408.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerderweg 21 adviseren wij in een bod van € 407.552, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 389.014 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.175+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.552+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.930+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerderweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 389.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerderweg 21 in Roggel bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 398.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerderweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.175
Verwachte verkoopprijs€ 407.552
Verwachte vraagprijs€ 389.014
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coupmansstraat 4, 6088HH Roggel
Coupmansstraat 4
1986 · 126 m²
€ 435.297
Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 409.676
Straatbeeld van Baetserveldsingel 73, 6088HS Roggel
Baetserveldsingel 73
1995 · 161 m²
€ 661.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerderweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Roggel willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Neerderweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerderweg 21 in Roggel.

Wat is Neerderweg 21 in Roggel waard?
Neerderweg 21 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.175 (bandbreedte € 350.394 – € 445.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerderweg 21 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Neerderweg 21 in Roggel is in oktober 2026 € 389.014 (bandbreedte € 369.563 – € 408.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerderweg 21 in Roggel?
Voor Neerderweg 21 adviseren wij een bod van € 407.552 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerderweg 21 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Neerderweg 21 in Roggel bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerderweg 21 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerderweg 21 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerderweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Neerderweg 21 ligt rond € 398.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerderweg 21?
Huishoudens in de buurt van Neerderweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.