Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 9d

6088BL Roggel

108 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.656
+7,6%
[ € 295.377 – € 375.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.551[ € 312.123 – € 344.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.914[ € 325.544 – € 359.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 9d in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.656 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,6%
+€ 23.82612 maanden +7,6%
+€ 11.74512 mnd vs. NL +3,8%
Kloosterstraat 9d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.656 voor Kloosterstraat 9d in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 9d in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.914. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.656.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 9d
€ 342.914[ € 325.544 – € 359.813 ]
Verkoper houdt over€ 337.892−€ 5.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.922+€ 9.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 9d in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 9d
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 328.551[ € 312.123 – € 344.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 9d adviseren wij in een bod van € 342.914, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.551 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.656+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.914+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.060+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 9d zal in bij een vraagprijs van € 328.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 9d in Roggel bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 335.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 9d

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.656
Verwachte verkoopprijs€ 342.914
Verwachte vraagprijs€ 328.551
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 409.676
Straatbeeld van Baetserveldsingel 73, 6088HS Roggel
Baetserveldsingel 73
1995 · 161 m²
€ 661.826
Straatbeeld van Beltmolenstraat 35, 6088CA Roggel
Beltmolenstraat 35
2008 · 191 m²
€ 537.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.656 is Kloosterstraat 9d een van de meer betaalbare woningen in Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 9d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 9d in Roggel.

Wat is Kloosterstraat 9d in Roggel waard?
Kloosterstraat 9d in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.656 (bandbreedte € 295.377 – € 375.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 9d in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 9d in Roggel is in oktober 2026 € 328.551 (bandbreedte € 312.123 – € 344.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 9d in Roggel?
Voor Kloosterstraat 9d adviseren wij een bod van € 342.914 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 9d in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 9d in Roggel bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 9d in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 9d in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 9d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 9d ligt rond € 335.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 9d?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 9d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.