Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 22

6088BM Roggel

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.118
+7,6%
[ € 327.464 – € 416.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.645[ € 345.463 – € 381.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.788[ € 361.700 – € 399.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 22 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.118 (€ 2.677 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,6%
+€ 26.41412 maanden +7,6%
+€ 13.02112 mnd vs. NL +3,8%
Kloosterstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.118 voor Kloosterstraat 22 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 22 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.788. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.118.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 22
€ 380.788[ € 361.700 – € 399.773 ]
Verkoper houdt over€ 375.349−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.554+€ 9.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 22 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 22
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 363.645[ € 345.463 – € 381.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 22 adviseren wij in een bod van € 380.788, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.645 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.118+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.788+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.827+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 363.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 22 in Roggel bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 372.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.118
Verwachte verkoopprijs€ 380.788
Verwachte vraagprijs€ 363.645
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapvaren 6a, 6088BX Roggel
Klapvaren 6a
1965 · 90 m²
€ 304.767
Straatbeeld van Ophoven 18, 6088AC Roggel
Ophoven 18
1956 · 113 m²
€ 425.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Roggel willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 22 in Roggel.

Wat is Kloosterstraat 22 in Roggel waard?
Kloosterstraat 22 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.118 (bandbreedte € 327.464 – € 416.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 22 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 22 in Roggel is in oktober 2026 € 363.645 (bandbreedte € 345.463 – € 381.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 22 in Roggel?
Voor Kloosterstraat 22 adviseren wij een bod van € 380.788 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 22 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 22 in Roggel bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 22 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 22 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 22 ligt rond € 372.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.