Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 36

6088BM Roggel

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.641
+7,6%
[ € 296.244 – € 377.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.032[ € 312.580 – € 345.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.426[ € 326.959 – € 361.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 36 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.641 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds september +0,6%
+€ 23.89612 maanden +7,6%
+€ 11.78012 mnd vs. NL +3,8%
Kloosterstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.641 voor Kloosterstraat 36 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 36 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.426. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.641.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 36
€ 344.426[ € 326.959 – € 361.376 ]
Verkoper houdt over€ 339.387−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.465+€ 9.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 36 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 36
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 329.032[ € 312.580 – € 345.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 36 adviseren wij in een bod van € 344.426, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.032 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.641+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.426+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.647+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 329.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 36 in Roggel bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 336.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.641
Verwachte verkoopprijs€ 344.426
Verwachte vraagprijs€ 329.032
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coupmansstraat 4, 6088HH Roggel
Coupmansstraat 4
1986 · 126 m²
€ 435.297
Straatbeeld van Klapvaren 6a, 6088BX Roggel
Klapvaren 6a
1965 · 90 m²
€ 304.767
Straatbeeld van Meidoornlaan 5, 6088AL Roggel
Meidoornlaan 5
1974 · 189 m²
€ 625.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.641 is Kloosterstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 36 in Roggel.

Wat is Kloosterstraat 36 in Roggel waard?
Kloosterstraat 36 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.641 (bandbreedte € 296.244 – € 377.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 36 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 36 in Roggel is in oktober 2026 € 329.032 (bandbreedte € 312.580 – € 345.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 36 in Roggel?
Voor Kloosterstraat 36 adviseren wij een bod van € 344.426 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 36 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 36 in Roggel bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 36 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 36 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 36 ligt rond € 336.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.