Woningwaarde Dorpsstraat 1

6088BN Roggel

498 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 1.901Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 946.556

+7,6%

[ € 832.969 – € 1.060.143 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 933.971[ € 887.272 – € 980.670 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 959.311[ € 911.228 – € 1.007.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 1 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.556 (€ 1.901 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.790Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 67.18912 maanden +7,6%+7,6%

+€ 33.12112 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Dorpsstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.556 voor Dorpsstraat 1 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 1 in Roggel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 959.311. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 946.556.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 1

€ 959.311[ € 911.228 – € 1.007.148 ]

Verkoper houdt over€ 947.509−€ 11.802 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 980.647+€ 21.336 kosten koper

Verkoopprijs€ 959.311

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.552

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 947.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 1 in Roggel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 933.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.875 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 1

Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.

€ 933.971[ € 887.272 – € 980.670 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.875[ € 1.782 – € 1.969 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel

€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 959.311, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 933.971 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.556+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 959.311+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.007.277+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 933.971 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–72 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 1 in Roggel bedragen € 4.873 per maand bij een woningwaarde van € 946.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.147.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.873/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.629

OZB€ 68

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 119

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.873

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.666.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte498 m²

Perceeloppervlakte972 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.556

Verwachte verkoopprijs€ 959.311

Verwachte vraagprijs€ 933.971

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→

PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (17%)

C (33%)

D (7%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.556 duidelijk in het hogere segment van Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 1 in Roggel.

Wat is Dorpsstraat 1 in Roggel waard?

Dorpsstraat 1 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.556 (bandbreedte € 832.969 – € 1.060.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 1 in Roggel?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 1 in Roggel is in oktober 2026 € 933.971 (bandbreedte € 887.272 – € 980.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.901.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 1 in Roggel?

Voor Dorpsstraat 1 adviseren wij een bod van € 959.311 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 1 in Roggel?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 1 in Roggel bedragen € 4.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.629 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 1 in Roggel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 1 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 67.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 1 ligt rond € 946.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.