Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 4

6088BP Roggel

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.800
+7,6%
[ € 304.304 – € 387.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.926[ € 321.030 – € 354.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.857[ € 336.118 – € 371.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 4 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.800 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,6%
+€ 24.54612 maanden +7,6%
+€ 12.10012 mnd vs. NL +3,8%
Markt 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.800 voor Markt 4 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 4 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.857. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.800.

Verwachte verkoopprijs Markt 4
€ 353.857[ € 336.118 – € 371.499 ]
Verkoper houdt over€ 348.715−€ 5.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.084+€ 9.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 4 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 4
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 337.926[ € 321.030 – € 354.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 4 adviseren wij in een bod van € 353.857, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.926 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.800+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.857+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.550+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 4 zal in bij een vraagprijs van € 337.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 4 in Roggel bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 345.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.800
Verwachte verkoopprijs€ 353.857
Verwachte vraagprijs€ 337.926
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 409.676
Straatbeeld van Baetserveldsingel 73, 6088HS Roggel
Baetserveldsingel 73
1995 · 161 m²
€ 661.826
Straatbeeld van Beltmolenstraat 35, 6088CA Roggel
Beltmolenstraat 35
2008 · 191 m²
€ 537.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Roggel willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Markt 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 4 in Roggel.

Wat is Markt 4 in Roggel waard?
Markt 4 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.800 (bandbreedte € 304.304 – € 387.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 4 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Markt 4 in Roggel is in oktober 2026 € 337.926 (bandbreedte € 321.030 – € 354.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 4 in Roggel?
Voor Markt 4 adviseren wij een bod van € 353.857 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 4 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 4 in Roggel bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 4 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 4 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Markt 4 ligt rond € 345.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 4?
Huishoudens in de buurt van Markt 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.