Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 15

6088BS Roggel

Te koop
156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.146
+7,6%
[ € 248.288 – € 316.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.625[ € 273.529 – € 302.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 15 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.146 (€ 1.809 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,6%
+€ 20.02812 maanden +7,6%
+€ 9.87312 mnd vs. NL +3,8%
Brugstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.146 voor Brugstraat 15 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 15 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.625. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.146.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 15
€ 288.625[ € 273.529 – € 302.321 ]
Verkoper houdt over€ 284.200−€ 4.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.548+€ 7.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.200

Wat is de vraagprijs?

Brugstraat 15 in Roggel staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.763 per m².

Vraagprijs Brugstraat 15
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.763[ € 1.675 – € 1.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 15 adviseren wij in een bod van € 288.625, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.146+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.625+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.056+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 15 in Roggel bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 282.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.146
Verwachte verkoopprijs€ 288.625
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baetserveldsingel 73, 6088HS Roggel
Baetserveldsingel 73
1995 · 161 m²
€ 661.826
Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 409.676
Straatbeeld van Coupmansstraat 4, 6088HH Roggel
Coupmansstraat 4
1986 · 126 m²
€ 435.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.146 is Brugstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 15 in Roggel.

Wat is Brugstraat 15 in Roggel waard?
Brugstraat 15 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.146 (bandbreedte € 248.288 – € 316.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de vraagprijs van Brugstraat 15 in Roggel?
Brugstraat 15 in Roggel staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 15 in Roggel?
Voor Brugstraat 15 adviseren wij een bod van € 288.625 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 15 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 15 in Roggel bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 15 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 15 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 15 ligt rond € 282.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.