Huiswaardemeter

Woningwaarde Klapvaren 5b

6088BV Roggel

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.160
+7,6%
[ € 497.341 – € 632.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.445[ € 526.723 – € 582.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.082[ € 547.265 – € 604.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapvaren 5b in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.160 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.457Sinds september +0,6%
+€ 40.11712 maanden +7,6%
+€ 19.77612 mnd vs. NL +3,8%
Klapvaren 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.160 voor Klapvaren 5b in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapvaren 5b in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.082. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.160.

Verwachte verkoopprijs Klapvaren 5b
€ 576.082[ € 547.265 – € 604.872 ]
Verkoper houdt over€ 568.495−€ 7.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.754+€ 13.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klapvaren 5b in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Klapvaren 5b
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 554.445[ € 526.723 – € 582.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapvaren 5b adviseren wij in een bod van € 576.082, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 554.445 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.160+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.082+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.886+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapvaren 5b zal in bij een vraagprijs van € 554.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapvaren 5b in Roggel bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 565.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapvaren 5b

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.160
Verwachte verkoopprijs€ 576.082
Verwachte vraagprijs€ 554.445
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 409.676
Straatbeeld van Baetserveldsingel 73, 6088HS Roggel
Baetserveldsingel 73
1995 · 161 m²
€ 661.826
Straatbeeld van Beltmolenstraat 35, 6088CA Roggel
Beltmolenstraat 35
2008 · 191 m²
€ 537.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klapvaren 5b valt met een geschatte woningwaarde van € 565.160 duidelijk in het hogere segment van Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klapvaren 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapvaren 5b in Roggel.

Wat is Klapvaren 5b in Roggel waard?
Klapvaren 5b in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.160 (bandbreedte € 497.341 – € 632.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klapvaren 5b in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Klapvaren 5b in Roggel is in oktober 2026 € 554.445 (bandbreedte € 526.723 – € 582.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapvaren 5b in Roggel?
Voor Klapvaren 5b adviseren wij een bod van € 576.082 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapvaren 5b in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Klapvaren 5b in Roggel bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapvaren 5b in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapvaren 5b in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 40.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapvaren 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Klapvaren 5b ligt rond € 565.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapvaren 5b?
Huishoudens in de buurt van Klapvaren 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.