Huiswaardemeter

Woningwaarde Klapvaren 26

6088BX Roggel

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.477
+7,6%
[ € 311.060 – € 395.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.374[ € 328.105 – € 362.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.770[ € 343.526 – € 379.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapvaren 26 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.477 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,6%
+€ 25.09112 maanden +7,6%
+€ 12.36912 mnd vs. NL +3,8%
Klapvaren 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.477 voor Klapvaren 26 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapvaren 26 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.770. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.477.

Verwachte verkoopprijs Klapvaren 26
€ 361.770[ € 343.526 – € 379.687 ]
Verkoper houdt over€ 356.541−€ 5.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.155+€ 9.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klapvaren 26 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Klapvaren 26
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 345.374[ € 328.105 – € 362.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.904 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapvaren 26 adviseren wij in een bod van € 361.770, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.374 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.477+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.770+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.859+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapvaren 26 zal in bij een vraagprijs van € 345.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapvaren 26 in Roggel bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 353.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapvaren 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.477
Verwachte verkoopprijs€ 361.770
Verwachte vraagprijs€ 345.374
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coupmansstraat 4, 6088HH Roggel
Coupmansstraat 4
1986 · 126 m²
€ 435.297
Straatbeeld van Klapvaren 6a, 6088BX Roggel
Klapvaren 6a
1965 · 90 m²
€ 304.767
Straatbeeld van Meidoornlaan 5, 6088AL Roggel
Meidoornlaan 5
1974 · 189 m²
€ 625.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klapvaren 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Roggel willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klapvaren 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapvaren 26 in Roggel.

Wat is Klapvaren 26 in Roggel waard?
Klapvaren 26 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.477 (bandbreedte € 311.060 – € 395.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klapvaren 26 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Klapvaren 26 in Roggel is in oktober 2026 € 345.374 (bandbreedte € 328.105 – € 362.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapvaren 26 in Roggel?
Voor Klapvaren 26 adviseren wij een bod van € 361.770 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapvaren 26 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Klapvaren 26 in Roggel bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapvaren 26 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapvaren 26 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapvaren 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Klapvaren 26 ligt rond € 353.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapvaren 26?
Huishoudens in de buurt van Klapvaren 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.